[摘要] 全国政协委员、林达集团董事长李晓林表示，目前房地产调控政策初衷良好，但是很多政策在实施过程中，还是有针对现实情况进一步细化的必要。
理清关系避免调控走样
对于目前楼市所处的调控阶段，李晓林表示，应该理清楚一些重要关系。要理清房地产业与整体经济之间的关系。房地产在经济大国中历来举足轻重，若房地产业衰退，则整体经济就会受损。反之，如果整体经济腾飞，房地产业往往超常发展甚至产生泡沫。从这一点看，调控楼市不能只着力于房价的升降，而应权衡整体经济是否能从这种调控中得到补益，而不是伤害。
此外，要理清政府与地方政府之间的关系、居民住房需求与社会公平之间的关系。有些调控政策按政府要求必须坚决贯彻到底，而在有些地区，却被暂缓执行甚至走样变味。因为地方财政对房地产依赖性较强是既成事实，另外，土地财政也是民生财政，不能根本否定。
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