[摘要] 银行贷款额度日益紧张的背景下，首套房的利率优惠盛宴已基本结束。记者昨天致电各家银行支行了解到，目前除了华夏银行、中国银行首套房还能申请8.5折优惠外，工商银行、建设银行、农业银行、光大银行、深发展首套房都已经是基准利率“没商量”。如果征信系统有过逾期记录，首套房利率甚至还得在基准利率的基础上上浮10%。
■ 相关
存量房客户“三看”决定是否提前还贷
本报讯 （记者苏曼丽）利率优惠的时代渐渐远去，银行理财师提醒，已经享受利率7折或8.5折优惠的存量房客户应谨慎提前还贷，并给出了“三看”的判断标准，即看贷款时间、看利率折扣、看资金需求。
从时间上看，由于大多数银行均在次年才执行新的住房按揭贷款利率，因此，今年元旦至2月9日期间贷款的客户年内还将执行去年底的利率，这段时间内，客户不用急着提前还贷。对于那些还款已近中期的贷款人来说，已经偿还了大部分利息，提前还款意义并不大。
三次加息后，五年期以上贷款基准利率从5.94%上调至6.6%，虽然升了0.66个百分点，但对享受7折优惠的客户而言，仅上调了0.462个百分点，当前折后利率也只有4.62%，甚至低于目前五年期5%的存款利率，仅将资金存于银行的也高于其贷款利率。而对于享受到7.5折至8.5折优惠的客户，当前利率增加的房贷负担亦不算明显。
在当前“负利率”的情况下，如有比较合适的渠道，其于贷款利率的可以选择进行。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
