[摘要] 昨日，郑州市出台郑六条，其中最引人瞩目的是郑州首次出台“限购令”，即从今日起限制非郑州户籍家庭在市区人口过密区域买房，同时鼓励建设中小套型住房，增加保障房等，试图抑制郑州房地产市场投机现象。
限购之反应
郑州限购的圈子是不是有点小？
昨天郑州市限购令的消息在网上一传出，立刻引起广泛关注，有市民对限购令拍手称快，也有市民对限购令的效果表示担心。
媒体从业人员杨思佳说：“郑州的高房价和外地人买房多有很大关系，有的外地人一买就是好多套，多数是为了挣钱，早就应该出台限购令了。”同时她还认为：“除了限购以外，郑州市应该适当放宽一下购买经济适用房的条件，让更多的人能够享受到保障房政策。”
更有网友替开发商担心，替自己叫屈：“完了、完了，环内的房子要杯具了！” “我说等等看的，这下好了，直接不让买了！”
对本次限购规定的人口过密区域，有网友认为：“这个圈子太小了，现在三环外的许多楼盘都卖得很火爆，而且以后二环内的楼盘会越来越少，人们只能到三环或三环外的楼盘买房，所以限购令能起到的作用不会太大。” “一点都不严厉。郑州市区二环内还有房子吗？现在大家都买二环外的了。”
也有网友质疑此次调控：“上有政策，下有对策啊！什么政策也阻挡不了购房大军的步伐，相信哥！”“房地产商就是为了卖房子，他们会认真审查购房人的情况吗？而且现在开个假证明太简单了，房地产商也没能力甄别真假，限购令执行起来恐怕会很难。”
限购之观点
限购令难治楼市病根
去年出台限购令的城市并不在少数，但几乎都没有阻挡住房价的上涨。郑州的限购令会起到平抑房价的效果吗？
省房地产业商会副会长兼秘书长赵进京认为：这次郑州出台限购令目的有二：一是为了平抑郑州房价过快上涨的势头；二是为了平抑百姓买不起房的民怨，属于时期采取的措施。不过限购令和其他调控政策一样，属于非市场行为，为什么我们的调控政策屡屡陷入“越调越涨”的尴尬境地，主要是因为没有找准病根。目前房价上涨过快的主要原因有两个。
首先，土地供应结构和房地产产品供应结构失调。目前供给房地产开发的土地越来越少，价格越来越贵。房地产开发商为了盈利只能开发住宅，从而又导致产品供应失调。一个只有奔驰、没有QQ的市场，显然是有问题的。
其次，调控并未解决刚性需求的问题。目前有两种人不关心房价，一种是有钱人，不管房价多贵，他都可以买；另一种是低收入者，就算房价下跌，他还是买不起。现在需要买房的是中等收入者，房价虽然高，但还有能够购买的希望，这部分人往往不符合经适房的申购条件，也不会去申请条件一般、位置偏远的廉租房或公租房。郑州房地产市场仍然是以刚性需求为主，这个问题不解决，通过限购抑制价格的目的就难以实现。
赵进京建议政府应该积极探索土地供应的新政策、新办法，加大土地供应量，同时可以制定相关政策，通过“政府少拿一点，开发商少赚一点”，多建一些价格适中、面积适用，可以面向中等收入者的商品房。
如果限购令起不到抑制房价的作用，政府下一步咋办？贺明理说： “这次调控，对购房是对投机性的需求会起到很大的抑制作用，使有限的可售的房源，更好地来解决购房家庭的需要，供求得到调节了，对价格肯定会发挥作用。如果有不完善的地方，限购不到位的地方，我们评估后再出台新的积极有效的政策。”
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