[摘要] 土地市场上，全国20个主要城市上周宅地放量入市，成交量创周度新高，部分地块成交价再度刷新纪录。与此相应的是房地产板块昨日也出现火热的上涨局面，其中有10只房地产股收盘封在涨停板上，房地产股的走强在为市场提振了人气的同时，也为该板块的崛起聚集了信心。
商业地产大有可为
和商品住宅相比，商业地产被业内一致看好。由于商业地产几乎不受房地产调控政策的影响,市场普遍认为,商业地产蕴藏较大机会，2011年商业地产进入加速发展期和繁荣期。
随着城镇居民收入的不断提高和城镇化建设的推进，融合、商业和居住等的城市综合体等商业物业需求急剧增加，分析人士表示，对北京、上海等大中型城市商业地产未来的发展前景看好。同时，在商品住宅受到持续调控的压力下，部分资金可能转投商业地产。
近年来，商业地产不断增加，商场类商业地产增速较快。统计显示，2010年前10月，商场类和写字楼类商业地产分别达到4375亿元和1446亿元，同比分别增长34.4%和33.9%。商业地产额占整个房地产总额的比重近年维持在18%左右。
随着国民经济的不断发展，城镇居民可支配收入也在不断增加。收入上升后，居民的消费支出也就随之攀升。面对汹涌而来的消费浪潮，各种商场和购物不断涌现，从而导致对于商场类商业地产的需求不断膨胀。
与商品住宅价格不同，商业地产处于城市的，销售价格、出租率和租金增长稳定，从商业地产的销售价格来看，一二线城市写字楼以及商铺的销售价格维持稳定增长。从目前商业与住宅价格对比看，目前一线城市中商业和住宅甚至价格出现倒挂现象，即商业销售价格低于住宅销售价格，与国外成熟市场正好相反，未来商业地产较大。
太平洋(601099,股吧)证券分析认为，商业地产的相对稳定主要原因在于：，在2007年和2009年等住宅市场量价飙涨的时候，商业物业价格（租金和售价）和成交量并没有出现同步的大幅上涨，而是保持了健康稳定的发展。第二，商业地产需求的相对稳定和原有供给的相对稀缺是行业稳定发展的重要因素。得益于中国经济的快速发展和对外开放的逐步扩大，实力得到明显提升的内资企业以及不断加码中国市场的跨国企业对高品质场所的需求不断上升，而市场上原有的符合要求的楼显得相对稀缺；同时，消费率的提高是中国国民经济结构调整的方向，随着居民收入的稳步提升，对于商业营业用房的需求有望持续增加。
商业地产行业中业内普遍看好的公司主要有，以城地段综合体开发销售为主的商业地产龙头世茂股份(600823,股吧)、以高档写字楼和商场出租为主的中国国贸(600007,股吧)，以及致力于京津地区商业地产发展的金融街。
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