[摘要] 房天下数据监控数据显示，10月北京共22 项目开盘，平均均价约23632元/平，两项数据相较9月均有下滑。11月北京仅有24盘计划开盘（统计时间截至10月21日），该数量环比10月跌幅近五成。多项指标的接连下挫，或预示着北京楼市将进入“急速冷冻”期。
房天下讯 传统的“银十”并没有给北京楼市带来太多的惊喜，因为调控政策的接连出台，10月的北京楼市多项指标连连下降。
房天下数据监控数据显示，10月北京共22 项目开盘，平均均价约23632元/平，两项数据相较9月均有下滑。11月北京仅有24盘计划开盘（统计时间截至10月21日），该数量环比10月跌幅近五成。多项指标的接连下挫，或预示着北京楼市将进入“急速冷冻”期。
二次调控政策满月 北京楼市量价齐跌
受9月29日国家出台的五项调控措施及相关政策的影响，10月份的北京楼市在成交量和成交均价等方面均有明显下滑。北京房地产交易管理网数据显示，10月份，北京商品住宅总成交为8218套，环比9月下三成，成交均价也出现下跌。
2008-2010年开盘价格走势图
数据来源：房天下数据监控
由于二次调控措施的加码，伴随着央行宣布加息，首套房贷七折利率取消等措施的出台，购房者的购房成本如“滚雪球”般越来越大，因此购房需求便得到了明显的抑制。市场上住房存量在不断增加，利空消息不断放出，“只看不买”的消费者也就越来越多。
有业内人士告诉记者，二次调控的威力打破了开发商对“金九银十”的期待，购房者重新燃起的高度观望情绪，让楼市迷雾重重。但二次调控是否能促使房价下降，各方争论不已。
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