南宁二手房近期成交量下降 均价保持稳定

广西新闻网-当代生活报  2010-11-01 17:49

[摘要] 辉煌置业、新域美林房产两大中介的业务负责人表示,近期成交量有了20%左右的下滑。盛海卓成置业的业务负责人也表示,近期二手房成交低迷。

辉煌置业、新域美林房产两大中介的业务负责人表示,近期成交量有了20%左右的下滑。盛海卓成置业的业务负责人也表示,近期二手房成交低迷。

上周市场表现及本周情况:近期二手房的变动无疑是“成交量下滑”。辉煌置业、新域美林房产两大中介的业务负责人表示,近期成交量有了20%左右的下滑。盛海卓成置业的业务负责人也表示,近期二手房成交低迷。

南宁市住房保障和房产管理局政务信息网数据显示,截至10月26日南宁二手房成交才643套,相比9月份的1576套有了较大幅度下滑,比新政后的8月份1122套更是少了一大截。

记者走访发现,上周末的二手房楼市,与9·29政策出台后的“十一”差不多,人气普遍不旺。不少中介业务员表示,近期的客户到访量和电话咨询量都不多,不少前段时间有购买意向的客户陷入了观望。部分出手的客户则多方对比房源情况和极力“砍价”,显得十分慎重。

业内人士认为,下周的二手房楼市仍然会在“成交量下滑”和观望的基调中渡过。

1商家之言

客户被迫停止购房计划

辉煌置业副总经理 刘喜

目前二手房市场,不是价格的问题,而是能不能买的问题。目前客户很少咨询价格的问题,基本都是关心“有没有办法按以前的房贷政策买房”。一系列政策出台:停发三套房贷、二套首付5成、首套首付全为3成。这些规定让客户头痛不已,被迫停止购房计划。

“客户没有办法处理,我们也没有办法,只能继续观望等待政策的变动。”刘喜说。