[摘要] 记者昨天从大兴区了解到,该区正酝酿保障性住房新举措。在亦庄开发区新扩的12平方公里范围内,几乎一半的农民回迁房面临闲置,而伴随产业园区的扩展,作为“夹心层”的园区外来务工人员,住房需求持续扩大。如何既保障失地农民长久生活,又解决亦庄新城产业员工住房?
-延伸
村建公租房将另有可为
北京社科院社会学所研究员冯晓英认为,将农民拆迁补偿后多余的房屋有组织地出租给园区工人,是一种既能满足失地农民持续的收入增长,又能满足产业工人住房需求的“双赢”举措。
冯晓英说,事实上产业园区的工人绝大多数都是流动人口,他们过去也主要租住在园区农村。因此,无论是扩区拆迁还是“城中村”改造后的出租房屋,都解决了一部分原有流动人口的居住需求。
至于在非园区工作的流动人口的住房需求,将通过正在推进的村建公租房等形式逐步加以解决。
市住建委今年初曾表示,今年本市部分区县将在农村集体土地上建设公租房,村建公租房将不受户籍限制。
按照当时的要求,村建公租房范围就在今年50个重点改造村的范围内选择,且更倾向城乡接合部地区。记者看到,50个重点村中,包括了大兴旧宫镇的庑殿二三村。
冯晓英建议在符合城市总体规划要求的前提下,尽可能根据流动人口的现有分布,让这些村建公租房承载因拆迁整治而“回不去”的流动人口,维系他们已经建立起来的社会关系网络。
中国房地产联盟副秘书长陈云峰也认为,村建公租房的公益性首先就体现在可以满足广大外来务工人员住房需求上。这不仅仅包括产业工人,还包括那些刚毕业的大学生和做小生意的人。
据了解,城区在建公租房仍然暂不取消户籍限制,因为这些房源将主要针对户籍人口住房问题,目前仍然是人多房少。陈云峰指出,与其它政策房相比,村建公租房打破了户籍限制,对于非京籍人口的承载将缓解商品房购房需求,稳定商品房价格。
目前,针对村建公租房的配租程序、租金标准、退出机制及后期管理办法还未公布,因此大兴试点的公租房租金具体标准还不能确定。
但是贾文通已经在计划,两年半以后,这些房租将用来购买哪种理财产品。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
