[摘要] 国庆前夕,“新五条”突袭,犹如给“十一”楼市泼了盘冷水,北京、上海等地楼市成交应声而降,南宁楼市也受到了波及。“十一”以来,南宁12个楼盘推新,但人气成交普遍不如预期。业内人士分析认为,受新政影响,南宁楼市“银十”开局成色不足,但南宁刚性需求较为旺盛,楼市走势短期内将保持稳定。
成交
冷热不均 中低价位楼盘占主导
“国庆期间劲销过亿。”10月11日,龙光·普罗旺斯打出庆贺广告。据龙光·普罗旺斯销售负责人称,“十一”期间他们售出200多套房。
记者采访了解到,“十一”以来城南、西乡塘以自住型中低价位为主的楼盘,销售成绩依然醒目,甚至仍现“日光”,而青秀自然发售的楼盘,走量缓慢,销售成绩不甚理想。
10月1日,骋望·怡璟湾、华亨·邕江御景开盘,其开发商称所推房源当天售罄。万昌·邕江明珠的销售负责人介绍,项目10月2日推出336套房,当天售出约200套。而青秀的信地·伴云居、中房·翡翠园等项目销售负责人坦言,国庆走量有限,日均成交量在1~5套之间。从各大楼盘反馈的情况来看,“十一”畅销的多是总价相对较低的中小户型。
谭志宏认为,受调控影响,部分改善型购房者和客已退场,“银十”开局成色不足,但南宁仍有大量刚需存在,他们不仅是周也将是接下来的市场购买主体。
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