[摘要] 空前严厉的楼市二次调控似乎并未浇灭开发商拿地的热情。中指研究院昨日发布的数据显示，“十一”前后，全国土地市场交易火爆。而中指院此前的一份报告也显示，今年前三季度105个重点观测城市土地出让金收入总额高达1.17万亿，同比增长75.2%。
空前严厉的楼市二次调控似乎并未浇灭开发商拿地的热情。中指研究院（下称“中指院”）昨日发布的数据显示，“十一”前后，土地市场交易火爆。而中指院此前的一份报告也显示，今年前三季度105个重点观测城市土地出让金收入总额高达1.17万亿，同比增长75.2%。
土地市场为何未受到今年两次楼市调控的影响，反而依旧量价齐升？
上海提前完成任务
中指院数据信息监测显示，9月最后一周至10月周，监测的20个主要城市共推出土地261宗，总面积达1330万平方米；共成交土地170宗，总面积达1207万平方米；整体成交楼面均价为3470元/平方米。
在上两周住宅用地成交活跃度城市排行榜中，一线城市仅上海登榜。共成交6宗住宅用地，总面积达48.2万平方米，楼面均价位居首位，达到13739元/平方米。不过上海土地推出量，共计322万平方米，位居首位。
中指院此前的报告称，前三季度，上海的土地出让金收入就已经远远超过了年初的预算。来自佑威房地产研究的数据显示，今年前三季度，上海土地出让总价1084亿元，同比增长46%。这个数字超过了"2010年上海市政府性基金预算收入表"设定的“2010年上海国有土地使用权出让金收入将达到900亿”的目标。
不独是上海，今年以来的宏观调控虽然对2010年前三季度的土地市场交易造成相当影响，导致土地成交相对冷清，但是政府的土地出让金收入并没有减少，反而与去年同期相比大幅增加，前三季度政府土地出让金收入前10的城市中，仅重庆同比微降9%。
深圳综合开发院旅游和地产研究主任宋丁分析认为，去年房地产形势好，开发商资金充裕，又遇上现今的房价政策趋紧，今年正是用较低廉价格拿地的好时段。
相关新闻：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
