[摘要] 这次出台的信贷新政中影响比较大的要算是首套房贷的首付提高。以前北京地区对于借款人的房贷审核已开始执行以家庭为单位的“认房认贷”，在贷款成数方面以90平米房产为划分界线，90平米以下贷款首付还能两成；90平米以上贷款成数为七成。
北京“限购令”或将推广
原文：一是各地要加大贯彻落实房地产市场宏观调控政策措施的力度。要立即研究制定贯彻落实国发[2010]10号文件的实施细则。已印发实施细则的地区，要根据最近国家有关部委出台的政策措施进行调整和完善。房价过高、上涨过快、供应紧张的城市，要在一定时间内限定居民家庭购房套数。严格施行问责制，对政策落实不到位、工作不得力的，要进行约谈，直至追究责任。
解读：
事实上，4月中旬，本轮房地产调控的重头文件“国十条”出台至今已经有4个多月过去了，但只有北京、深圳、天津、广州等几个一线城市和为数寥寥的几个二线城市出台了地方细则,而其他城市至今没有响应“国十条”出台相应细则。也正是如此，早在7月初，住房城乡建设部政策研究副主任王珏林就提出，地方政府不重视、政策执行力度不力是本轮房地产调控中的问题之一。
而在出台细则的几个城市中，北京市包括“限购令”在内的细则是房地产业内人士公认最严厉的。4月30日下午出台的“北京细则”明确：从5月1日起，北京家庭只能新购一套商品住房。这是首次提出的家庭购房套数“限购令”，在引起强烈反响，多位业内人士和购房人在当时提出，如果北京限购令得以推广，楼市降温速度能加快。
而昨晚出台的新政将这一“想法”变成了现实。文件在强调各地要加大贯彻落实调控政策的同时，并明确“严格施行问责制，对政策落实不到位、工作不得力的，要进行约谈，直至追究责任”。
此外，最值得关注的是有关“房价过高、上涨过快、供应紧张的城市，要在一定时间内限定居民家庭购房套数”的规定。业内人士对此分析认为，北京商品住房“限购令”或将在其他城市推广，而这将在一定程度上抑制购房需求。
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