8月北京楼市量价齐增 新建商品住宅同比20.4%

房天下综合整理  2010-09-14 08:13

[摘要] 8月楼市突现“小阳春”：无论新房销量还是二手房交易，都迎来了回暖增长的喘息机会。昨天，市统计局、国家统计局北京调查总队联合发布的数据显示，房价在以同比11.5%的涨幅攀升，只是这一增速已经连续四个月小幅回落；即便是环比，也“抗住”了的压力，连续仨月持平；CPI则同比上涨了2.8%。

北京新建商品住宅同比20.4%

政府调控主导房价走势

（来源：新京报）北京市统计局新闻发言人于秀琴表示，目前来看房价初步是稳住了。4月份北京出台了房地产市场调控政策，从5月份开始，房价涨幅已连续4个月下降，这说明调控政策对抑制非理性起到了一定作用。虽然个别楼盘项目价格略有上涨，但总体价格还是持平的。

对于未来房地产的走势，于秀琴分析，后几个月房地产市场的走势一方面取决于供需的状态，更主要将取决于政府对房地产市场调控的决心。

今年8月，北京市房屋销售价格同比上涨11.5%，涨幅比7月回落0.9个百分点，连续4个月小幅回落。其中，新建商品住宅同比上涨20.4%，涨幅比7月份回落1.6个百分点。

8月房价涨幅回落

昨日，北京市统计局、国家统计局北京调查总队发布了1—8月北京市房地产市场运行情况。

1—8月，北京商品房新开工面积为1461.5万平方米，同比增长41.2%。全市商品房竣工面积为1000.1万平方米，同比下降5.1%。

8月份，北京销售商品房90.2万平方米，比上月增长6.2%；北京市房地产交易管理网数据显示，8月份，全市二手房成交13957套，比上月增长14.8%。

房价涨幅则继续回落。8月份，全市房屋销售价格同比上涨11.5%，涨幅比上月回落0.9个百分点，已连续4个月小幅回落。其中，新建住宅上涨18.6%，涨幅回落1.5个百分点；纯商品住宅上涨20.4%，涨幅比7月份回落1.6个百分点。二手住宅上涨4.7%，涨幅回落0.3个百分点。

北京楼市“小阳春”是昙花一现还是持续“艳阳天”？ 背景：8月楼市突现“小阳春”，无论新房销量还是二手房交易，都迎来了回暖增长的喘息机会。新建商品住宅同比上涨20.4%，房价同比以11.5%的涨幅攀升，环比也抗住了的压力，连续仨月持平。您认为楼市的春天已经来了吗？房天下特推出此调查，感谢您的参与！ 1.您认为新政下，楼市为什么会在8月出现量价齐升的局面？(单选，必答) 金九银十，大量新盘低开促销 新政几个月来，压抑的大量需求得到集中释放 政策松动 2.您认为如果楼市真的回暖了，房价将报复性上涨还是迎来第二波调控政策？(单选，必答) 报复性上涨 第二波调控政策 不好说 3.您认为未来北京楼市走向是怎样的？(单选，必答) 房价将走高 房价下降 僵持状态

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