[摘要] 今天房地产市场上值得大家注意的消息,首先是上海今天新诞生的,今天下午16:03分,上海浦东住宅新诞生,黄浦江沿岸E18地块(9—3)地块最终被一个叫卓光控股的公司以48.28亿摘得,折算楼板价达到了35490元。来看看今天竞拍现场的情况。
多城市土地拍卖屡创高位 拿地者多为国企
今年4月出台的楼市调控新政被业内称作是最严厉的房地产调控举措,政策实施这段时间来,楼市已经大大降温。不过,不管楼市销量如何,房价是涨是降,我们看到不少房地产企业尤其是国企却依旧“不差钱”,再次掀起拿地潮。根据中指研究院日前发布的监测数据显示,4月中旬房地产调控新政出台后,北京、上海、广州、深圳等4个一线城市成交总价前十名的地块中,多数被国企收入囊中。
从中指研究院统计的数据来看,楼市新政出台后,北京有8块土地被企业获得,其中有3家为央企或者央企参与,5家则是地方国企;上海有7块土地被企业获得,其中分别有2家是央企或央企参与,其余5家则是地方国企;而在深圳和广州拿地的企业分别为6家和5家,其中绝大部分为央企,地方国企分别仅有1家。尤其值得注意的是,各城市在新政后成交的总价地块,无一例外都是央企或地方国企获得。
8月31日,广州原番禺“南区4-2商业地块”以23.8亿元的总价、7282元/平方米的楼面地价被越秀城建拿下,刷新了2007年金地拍到时的15.9亿元、楼面地价6230元/平方米的记录。8月4日,上海罗店新镇两幅地块均被远洋地产旗下公司拍得,楼板均价达到2.12万元/平方米,成为该区域新。在杭州,中粮地产9.78亿元拿下三塘单元商业地块,而钱江新城的商用地块则被中国人寿拿下。实际上,从5月份开始,中国铁建、保利地产、华侨城等国企就不断在北京、广州、天津、贵阳等城市大规模拿地,涉及金额数百亿元。
业内分析认为,从一线城市总价前十位的地块拿地企业来看,包括央企在内的国有企业拿地比例正在上升。深圳最为明显,新政前国企在总价前十地块中所占比例仅为四成,但新政后上升到近七成。北京、上海和广州也存在类似现象。
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