[摘要] 1989年，华美集团在虎门投资了第一个商品房项目，虎门进入商品房时代。二十年过去了，虎门依托良好的商业氛围和便利的交通，成为东莞房地产业最活跃的镇区之一。
1989年，华美集团在虎门投资了个商品房项目，虎门进入商品房时代。二十年过去了，虎门依托良好的商业氛围和便利的交通，成为东莞房地产业最活跃的镇区之一。
今年2月，《虎门镇城市总体规划修编（2010～2020）》正式通过专家评审，定位为“珠三角门户节点城市、东莞市副中心、珠江东岸滨海国际商城与历史文化名镇”，随着“三旧”改造的进行，虎门楼市即将进入一个崭新的时期。
★起步期
生意人买房多 港商占主流
均价：4000元港币/平方米
与虎门的经济发展位居全市前列一样，虎门的房地产业起步也比较早。虎门房地产行业自上世纪80年代末起步，历经20多年的发展，房地产市场相对比较成熟稳定。
1989年，来自广州的华美集团在虎门开发了个楼盘，正式开启了虎门的商品房时代。
1990年，富民商业楼拔地而起，虎门的房地产业开始兴旺起来。
东莞中原地产市场研究部经理车德锐认为，这段时期是虎门楼市发展的个阶段，当时开发的商品房大多数是商住楼，品质感不强。由于本地有购买力的人群一般都有自有的房子，当时在市中心的商住楼，面对的购房者都是外地来虎门做生意的人员。
随后的两年，由于当时出现通货膨胀，原材料价格飙升，很多楼盘都面临巨大的成本压力，不少楼盘成为烂尾楼。
1996年~1997年是虎门房地产发展比较好的一段时期。当时虎门服装等行业快步发展，无论是商业地产还是住宅小区的销售量都得到了很大提升，这一阶段的购房热潮让虎门的房地产走在全市的前列。
与此同时，虎门也是进行“外销”的镇区之一。当时虎门已经有一些外销盘，比如后来由丰泰集团接手的太平花园，每平方米售价4000元港币，不少港商都在这里置业。
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