[摘要] 在经过3个多月的持续下跌后,8月份南京楼市在一片质疑中终现涨势,不论认购量还是成交量相比新政后的5、6、7三个月份都有较大幅度的上升。
金九银十走势关键看政策
南京房促会秘书长张辉分析,近段时间南京楼市出现的成交上涨,很大程度来自定价合理等销售策略和刚需的客观存在,而在目前政策下,“金九银十”虽有增长可能,但增幅不会太高。“需求是否能爆发还要看政策”。
在南京新景祥副总经理何晔看来,指望借“金九银十”冲一把的开发商,可能事实将与其预期相去甚远。
何晔表示,许多开发商仍是惯性思维,将此次楼市调控相比于2008年,认为一段时间低迷后楼市将开始反弹,于是就可以等待走量。但事实上,一方面刚需越来越理性,另一方面南京楼市经过这些年的发展,已经具备许多一线城市元素,不再是什么楼都能好卖。
何晔预测,如果“金九银十”不能达成开发商预期的销售目标,到年底将难免一场“恶战”。
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