[摘要] 在经过3个多月的持续下跌后,8月份南京楼市在一片质疑中终现涨势,不论认购量还是成交量相比新政后的5、6、7三个月份都有较大幅度的上升。
在经过3个多月的持续下跌后,8月份南京楼市在一片质疑中终现涨势,不论认购量还是成交量相比新政后的5、6、7三个月份都有较大幅度的上升。在推动成交上涨的板块中,热点板块河西和江宁依然保持较高的成交量,此前一度惨淡持续大跌的江北板块,在8月发力并一举夺得月度成交量。城南板块则在个别楼盘的大卖支撑下也取得了不俗的销量。
新政四月以来
成交首超2000套
从单日销售来看,认购方面8月份大部分时间都在120套以上,8月14日、15日两天认购量分别突破400套,达到了456套。成交表现相比较为稳定,除了3个单日成交在200套以上外,其他时间均在百套上下浮动。
从各板块情况来看,河西和江宁保持了冷市中的热度,成交量分别达到了660套和549套。新政以来一直处于成交冰点,几个月持续下滑的江北板块,在8月份全面发力,认购量和成交量分别达到了1257套和822套,重回南京楼市宝座。此外,城南板块在个别楼盘的推动下,268套的成交量表现不俗。
个盘表现抢眼
拉动整体成交量
从8月各个板块的成交情况来看,个盘表现突出,整体恢复的迹象并不明显。
8月初正逢周末,恰好有5家楼盘开盘,而且开盘即热销,如位于城东麒麟街道的东郊小镇186套精装修小户型住宅7月31日开盘当天认购136套,同天开盘的丹佛小镇也在1个半内售出了近30套。一周后的8月7日,又有8家楼盘有不同形式的推盘计划。其中加推96套大户型房源的雅居乐花园项目凭借33套的销量登上热销楼盘排行榜榜首。东郊小镇以29套的销量紧随其后。金浦名城世家周末加推后也卖出了14套的成绩。
周末热销在8月15日达到了高峰。是日,位于板桥新城的金地自在城项目,摇号开盘推出的446套可售房源,开盘当天共吸引了1500多名买房人到场选房,5不到的时间,金地自在城所推房源销售一空,平均每卖出1.5套,火热程度令很多到场的业内人士都震惊。8月16日,该楼盘也以136套的销量荣登单个楼盘销售排行榜的榜首。
与新政前不同的是,8月份多个板块的热销并非各家楼盘齐发力,而是个盘热销致使所在板块销量飙升。网上房地产的统计数据显示,截至24日,金地自在城以510套的销量排在了8月销售盘排行榜首位,紧随其后的是南京万达广场和龙湖半岛。此外,连续几个月榜上无名的江北,8月份有4个楼盘上榜。这些楼盘的热销大幅提升了8月的成交数据。
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