[摘要] 国家统计局昨天发布1-7月全国房地产运行数据。70个大中城市房价同比继续上涨，但涨幅回落。7月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨10.3%，涨幅比6月份缩小1.1个百分点；环比与上月持平，在6月份出现0.1个百分点的下降后止跌。
新闻分析
价平量跌 僵持状态还能撑多久？
国家统计局10日发布的数据显示，70个大中城市房屋销售价格同比上涨10.3％，涨幅比6月份缩小1.1个百分点；环比与上月持平。自4月份出现本轮房价同比增幅的高点之后，这已经是连续第三个月出现回落。
■当前市场仍处于胶着状态
与6月份房价环比由上涨转为下降相比，7月房地产市场整体呈现量跌价平的状态，虽然价格总体没有继续下行，但房地产开发的各项指标已经全面转入了下跌态势。“增幅回落”成为7月中国房地产市场的关键词。
在6月份房价环比由涨转跌后，7月份的房价虽然涨幅继续回落，但环比已经持平。价格并未如大多数人所料想的那样出现大幅度的下调，不过在价格“挺住”的同时，住房销售量却依旧呈下降之势。
业内认为，价格持平、销量回落，说明当前市场仍处于胶着状态，买卖双方在价格上互不让步。这也正是近期国家相关部委再三重申和强调调控不放松的原因。
■减速 资金面并不宽松
在房地产销售面积持续走低的同时，其他主要房地产数据也出现了不同程度的回落。尤其值得关注的是房地产开发企业资金来源的增幅放缓，以及开发金额的回落。
杨红旭表示，资金来源增幅的持续收窄，反映出开发企业资金面已经开始由宽松向紧张慢慢演变，不排除下半年部分开发企业的资金出现一定程度的紧张局面。尤其是随着恒大、万科、绿地、保利等地产巨头纷纷开始促销活动，开发商回笼资金的现象将越来越普遍。值得关注的是，近几个月部分央企拿地热情依然较高，这与他们的资金相对充裕有关。
■数据下行 楼市拐点若隐若现
10日公布的7月份房地产开发景气指数为104.72，比6月份回落0.34点，比去年同期提高6.71点。这是继今年3月触顶以来的连续第4个月回落，不过依然连续12个月运行于景气区间。业内人士认为，国房景气指数很可能还会继续下行，年底步入100点以下不景气区间的可能性越来越大，不过即便触底，指数依然会高于2009年3月94.74的谷底数值。
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