[摘要] 国家统计局昨天发布1-7月全国房地产运行数据。70个大中城市房价同比继续上涨，但涨幅回落。7月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨10.3%，涨幅比6月份缩小1.1个百分点；环比与上月持平，在6月份出现0.1个百分点的下降后止跌。
本报讯国家统计局昨天发布1-7月房地产运行数据。70个大中城市房价同比继续上涨，但涨幅回落。7月份，70个大中城市房屋销售价格同比上涨10.3%，涨幅比6月份缩小1.1个百分点；环比与上月持平，在6月份出现0.1个百分点的下降后止跌。其中，北京房价上涨12.4%，新建住宅更是上涨20.1%，二手房住宅已经连续3个月下跌。新建住宅上涨幅度低于三亚，在排第二。
7月份，新建住宅销售价格同比上涨12.9%，涨幅比6月份缩小1.2个百分点；环比与上月持平。其中，经济适用房销售价格同比上涨1.1%；商品住宅销售价格上涨14.4%，其中普通住宅销售价格上涨13.9%，高档住宅销售价格上涨16.4%。与上月相比，经济适用房销售价格、商品住宅销售价格、普通住宅销售价格均与上月持平，高档住宅销售价格下降0.1%。
今年6月，70个大中城市房价在连续上涨16个月后首次真正意义上下降，价格回落0.1个百分点。不过时过一个月，7月70个大中城市房价环比持平，已经止跌。7月份，新建住宅销售价格同比上涨12.9%，涨幅比6月份缩小1.2个百分点；环比与上月持平。二手住宅销售价格同比上涨6.7%，涨幅比6月份缩小1.0个百分点；环比下降0.1%，比6月份降幅缩小0.2个百分点。
在昨天公布的数据中，7月份房价环比下降的城市为20个，比6月份少了8个。此外，16个城市环比持平，比6月份多了9个。其中，北京房价继续保持两位数增长，上涨12.4%。新建住宅上涨20.1%，低于三亚56.9%的涨幅，在70个城市中第二。
备受关注的二手房方面，自4月份北京的二手房住宅价格上涨以后，从5月份开始，北京的二手房住宅价格环比已经连续三个月下降。
中国银行总行战略发展部高级经济师、房地产研究周景彤表示，从国家统计局公布的数字上来看，70个大中城市房价的确是“止跌”，但房地产市场还在降温，下行调整趋势不会改变，这和调控预期是保持一致的。周景彤分析，70个大中城市新建住宅价格环比持平，二手房价格环比下降，但降幅缩小，说明房地产市场还处在供需双方相持的阶段。不论是开发商，还是消费者，观望情绪都比较浓厚。
周景彤表示，随着调控深入，房地产开发企业自筹资金也会受到影响，必然通过促进销售来筹集资金。周景彤指出，尽管目前国家对房地产的调控已经取得一定的成效，但调控不能放松，调控的方向和力度都不能改变。
国家统计局数据显示，今年1-7月，商品房销售面积4.58亿平方米，比去年同期增长9.7%，增幅比上半年回落5.7个百分点。其中，商品住宅销售面积增长7.1%，楼增长39.4%，商业营业用房增长36.6%。1-7月，商品房销售额2.29万亿元，同比增长16.8%，增幅比上半年回落8.6个百分点。其中，商品住宅销售额增长11.7%，楼和商业营业用房分别增长74.3%和47.9%。7月当月，商品房销售面积6466万平方米，同比下降15.4%；商品房销售额3066亿元，下降19.3%。
相关阅读：
房租涨势首度受挫 7月二手房价跌幅收窄
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
