差贷执行偏向挑战楼市调控公信力

中国产经新闻  作者：祝辉  2010-08-05 08:44

[摘要] 最近，对于房地产信贷尤其是开发贷款，层频频发出风险警告。一个月内，多方重申：“房贷有风险”。那么房贷风险到底有多大？频发风险预警

最近，对于房地产信贷尤其是开发贷款，层频频发出风险警告。一个月内，多方重申：“房贷有风险”。那么房贷风险到底有多大？频发风险预警

4天前，8月1日，央行在其网站上公布了题为《扎实做好金融调控工作切实加强人才队伍建设——人民银行分支行行长座谈会、人才工作会议在兰州召开》的新闻稿，其中表示：“要把思想认识统一到决策部署上来，落实好适度宽松的货币政策。坚持把处理好经济平稳较快发展、调整经济结构和管理好通胀预期的关系作为宏观调控的核心，继续实施适度宽松的货币政策，保持政策的连续性和稳定性，提高调控的针对性和灵活性。”重申：“严格执行差别房贷政策，促进房地产市场健康平稳发展。”

10天前，7月26日，上海银监局局长阎庆民在召开的“上海中资银行业金融机构负责人会议”上警示，房地产信贷风险由隐性转向显性的可能加大，要求各银行坚持房地产调控政策不走样，严控房地产贷款风险。

在此之前，7月20日，中国银监会主席刘明康在“银监会2010年第三次经济金融形势通报会”上强调，“当前宏观经济金融环境仍复杂多变，银行业持续健康发展面临多方面的挑战，是政府融资平台、房地产、过剩产能等领域的风险值得关注。”

再往前，7月14日，包括北京市住建委、北京银监局、北京市金融局在内的多部门联合出台了《关于落实商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准有关问题的通知》，要求借款人在申请贷款时申报家庭住房情况；贷款人根据申报情况、面测、面谈、征信查询、住房权属信息查询等确定差别化住房信贷政策执行标准。

“需要清楚的是，如果不采取更加严厉的政策，不拿出执策的决心和实际行动，这种‘重申’还将延续下去。调控政策公信力将继续会遭到质疑。比如：执行差别信贷政策，不能仅仅停留在‘严格执行’的口头重申上。”针对金融层多次重申房贷风险的问题，评论员余丰慧曾发表题为《差别房贷政策要重申到什么时候》的文章，并指出，100个口头重申抵不上对不执策者的一次严厉处理。