[摘要] 我认为政府不大可能会放松。当前经济的主要问题是市场中资本货币量不足,但国家即使要做出调整,也必然会回避房地产市场。
调控未达标,信贷不宜松
世联地产南京公司拓展部经理 赵磊
银行对信贷政策的适度放松,不应该被看做调控的初步松动,这应该是银行本身根据自身业务情况而做出的调整。对于一些人猜测的这是政府授意所为,我不同意。因为政策调控的效果还没有完全体现出来,此时松动对全局不利。一旦信贷政策松动,房价有可能报复性反弹。但另一方面,个人觉得,短期内利用信贷政策调控房价比较容易,但时间长了难免对经济发展有抑制作用。
购房者求降不如求稳
南京苏鼎房产研究所所长 宋坚
三套住房贷款在执行上的松动可以看做一个信号,即不要对下半年房价下降有过高预期。北京二套房认定细则的出台,是对之前政策的落实,对市场的稳定能起到一定作用,对限制也有着积极的意义,对购房者来说是件好事。至于南京,目前房价已经有所松动,江北个别楼盘降幅甚至达到了30%,因此并不需要一味求“降”而应该求“稳”。南京不需要学习北京,只要能稳定下来就可以了。
银行没有突破政策要求
交通银行南京新街口支行个贷科客户经理 张寅
从上半年的形势看,由于受到新政影响,各家银行住房贷款业务量下降得大。当前,银行对于三套住房贷款在执行层面有所放松,无疑是为了对这块业务进行一定程度的补救。不过,这些措施都没有突破政策的要求。很多银行内部人士都认为,信贷政策下半年几乎是不会放松的,因为政府已经表示要“坚定不移”地执行原有政策。
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