[摘要] 据了解，截至4月20日，合生仅实现合同销售总额约40亿元，这意味着合生要在接下来的半年中，承受着调控的重负完成余下的计划，其压力不可谓不大，同时，据《每日经济新闻》记者了解，今年来合生高层的变动也对其销售造成了较大的影响。
“华南地产五虎”中的合生创展（以下简称合生）（00754，HK）已经被其同侪富力、恒大、碧桂园、雅居乐甩在了后面，而在这一轮房地产调控中，合生更是有些难熬。合生新任执行总裁薛虎曾表示，公司计划在2010年实现合约销售总额同比增长30%，根据合生去年150亿元的合约销售额计算，合生今年的销售目标接近200亿元。而据了解，截至4月20日，合生仅实现合同销售总额约40亿元，这意味着合生要在接下来的半年中，承受着调控的重负完成余下的计划，其压力不可谓不大，同时，据《每日经济新闻》记者了解，今年来合生高层的变动也对其销售造成了较大的影响。
在这种的情况下，合生与其他房企背道而驰的战略计划也受到业界质疑。时下各大房企纷纷将目光投向二三线城市，希望借这些城市的接过企业进一步发展的接力棒，而合生却仍坚持以产品进军一线城市的战略，这也让合生在“遏制部分城市房价过快上涨”的表述中倍受压力。
旗下项目销售乏力
今年的政策调控绵绵无期，尽管当下不少开发商仍然死撑不言，但市场上“团购”、“一口价”等变相的行为，在近期的楼市上频频上演。
据《每日经济新闻》的记者了解，目前，合生在广州的在售项目有15个，其中位于广州海珠区的珠江帝景项目由于地处，可以算是合生在广州众多项目盘中销售较好的。
记者在广州市国土资源和房屋管理局的官网查询到，截至6月22日，合生的上述项目盘仅售出5套，成交价格的为1.45万元/平方米，的仅为1万元/平方米。而开发商对外报价则为2.4万元~2.8万元/平方米。
22日，记者实地的探访该楼盘发现，在销售处，几乎没有人前来问项目情况。“目前二楼的200多平方米的洋房价格在2.4万元/平方米，没有任何的价格优惠，货量也很少。”该项目盘工作人员小廖向记者介绍称，其楼顶带花园的复式楼（毛坯）价格为3万多元/平方米。他随后表示，由于今年政策调整，公司推货比较慢，同时希望借力不久后的亚运会概念，想等市场好点的时候再推向市场，小廖告诉记者，由于这两个月鲜有成交，他基本只能拿到一两千元的底薪。
此外，记者发现合生的骏景花园6月期间也仅仅售出5套，开发商报价为2万元/平方米，而实际成交均价为1.8万元/平方米，足足下降了2000元/平方米；而合生在广州的逸景翠园，在6月期间更是仅售出1套。
记者注意到，不仅仅是在广州的项目销售艰难，截至6月21日，合生在北京的某项目盘本月也仅售出5套。
对此，该集团广州分公司的营销相关负责人表示，销售不好首先可能是由于市场原因，其次是由于公司本身的存货不多，每次仅推出几十套的货品，而公司的产品属于中项目，总价高，就算是在平常的情况下，成交也要比其他楼盘少。
》》楼市中场哨——2010上半年北京楼市盘点 政策篇关键词篇 购房者心态篇
相关阅读：
房价涨幅回落 上市房企预期转悲观
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
