北京城区房价首现日降50万 部分开发商拟7折促销

证券日报  作者：王峥  2010-06-21 07:49

[摘要] 楼市调控政策在实施2个月后威力愈发显现。此前房价异常坚挺的北京城区,房价的坚冰也已经被悄然打破,一些二手房甚至出现日降50万元的情况。

北京联达四方房地产经纪公司总经理杨少锋就表示,据他了解不光是6月份的新盘频现零成交的情况,不少此前推出的楼盘销售同样不理想,除了在4月底卖出去几套外,很多此前推出的新盘在近期也是一套都没有售出。

另一位不愿意透露姓名的开发商也对记者表示,自己的销售经理每天都会给他发送短信,时间通知他当天销售大厅人员来访或电话咨询的情况。不过让他郁闷的是,这几天竟然全是零客户来访,零电话咨询。

而面对这种情况,不少的开发商也不得不进行或多或少的优惠促销。据搜房网统计数据显示,目前,北京打折促销的项目已达到75个,折扣力度也从9.8折、9.9折扩大到9折,其中打折幅度的项目“合生麒麟社”特价房折扣幅度达到8.3折。

对此,杨少锋就表示:“我看了一下房管局成交的数据,这些打折楼盘折前的价格大多是在3月中旬左右点的报价。而2010年3月北京的房价大约比1月份春节前平均贵30%,也就是说,即使按9折计算,现在的价格基本上也是维持在高位,所以9.5折以上的优惠大部分是开发商的销售策略,并没有实质上的优惠。”

一位圈内的开发商负责人更对记者私下表示,他们的一些项目打算在近期推出7折左右的优惠,但是不会是全部的项目,主要也是想看一看市场的反映,然后再决定下一步怎么走。其实各大房企其实都做好了的计划,只是降多少和什么时候的问题了。

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