北京城区房价首现日降50万 部分开发商拟7折促销

证券日报  作者：王峥  2010-06-21 07:49

[摘要] 楼市调控政策在实施2个月后威力愈发显现。此前房价异常坚挺的北京城区,房价的坚冰也已经被悄然打破,一些二手房甚至出现日降50万元的情况。

楼市调控政策在实施2个月后威力愈发显现。此前房价异常坚挺的北京城区,房价的坚冰也已经被悄然打破,一些二手房甚至出现日降50万元的情况。

北京城区房价坚冰被打破

此前,虽然连续2个月成交惨淡,甚至在近期出现了众多零成交的楼盘,但是北京城区内的房价却一直在高位徘徊。端午节前记者就曾在富贵园、星河湾等小区周边的中介或售楼处走访,结果发现其价格与今年房价点的4月份相比并没有出现下滑,中介与销售人员也表示,从他们这里来看,城区内无论新房或者二手房价格都没有像燕郊、通州那样出现下降。

但是,记者在上周末的调查中却发现,三环一些楼盘的价格已经开始有了松动的迹象。在北三环联想桥“太阳园”周边的一家中介,记者发现,此前几日还标价400万元的一套100平米的房屋,周日的价格已经变成了350万元,折合每平方米下降5000元,总价款更是减少了50万元。这家中介的工作人员还告诉记者,这个价格是在周6房主亲自过来通知他们要求变更的,并非是他们主动劝说业主的结果。

而在南三环方庄的商业项目“铂第公馆”,其对外的公开均价此前也达到了31000元/平方米。不过其销售人员在给周末记者的电话中却表示,现在购买将有不小的折扣,29000元/平方米就可以买到的户型与朝向,而端午节前其销售人员在给记者的电话中还表示31000元/平方米是的价格。

部分开发商酝酿7折促销

此外,根据房地产交易管理网数据显示,6月上半月,北京共成交商品住宅期房1929套,成交面积为18.7万平米。除去保障性住房,环比上月同期,商品住宅期房成交套数减少了48.3%,成交面积减少了44.9%。这也使得原本就十分惨淡的楼市成交量,在6月前2周再遭“腰斩”。

并且,6月份取得预售许可的新盘,其销售情况更为糟糕,零成交的情况频频出现。根据北京房地产交易管理网显示,截止到6月20日共有8个商品住宅项目取得预售许可证。这些楼盘中,6月3日拿到预售许可的保利垄上庄园66套均未成交,6月11日获得预售证的大兴亦庄镇芳苑小区仅有7套被预订、1套售出,6月14日获得预售许可的定慧家园南里、6月19日取得许可证的润枫锦尚苑以及6月20日取得许可证的香悦四季花园、乐活家园等均未有成交纪录。

您如何看待北京城区房价首现日降50万？ 背景：楼市调控政策在实施2个月后威力愈发显现。此前房价异常坚挺的北京城区,房价的坚冰也已经被悄然打破,一些二手房甚至出现日降50万元的情况。搜房网对此特展开调查，感谢您的参与！ 1.北京二手房价日降50万，看到此新闻后您的心情如何？* 很开心，抄底时机已到 很郁闷，手中房产贬值 无所谓 2.您认为二手房现象是否明显？* 很明显，身边的二手房价格纷纷下行 不明显，只是个别楼盘特殊现象 不了解二手房价格变动情况 3.您认为开发商是否会开启抛售潮？* 会，库存数量急剧增长开发商销售压力加大 不会，开发商的资金链尚未出现严重问题 很难说，要看接下来的政策和市场形势

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