[摘要] 抄底是分时间段，短期、中期、长期的底部是不能等同的。以现在的楼价来看，即使是在2007年最高点买楼，也是抄到了底部。但是如果局限在2008年，2008年年中买房的人可能会觉得没有抄到底部，因为2008年的房价一直在下降
所以，大家如果想要“抄底”，关键看你是想抄短期还是中长期的底。如果是为了做短线的投资，我不认为现在是一个好的时机；如果是中长期的持有，我认为可以考虑持有，空间是存在的，但也不能过于乐观，投资没有赚的事情。
另外，“抄底”的另一关键就是要多看楼，多了解市场。现在很多人一出政策就停止看房，其实这对购房不是一件有益的事。没有了比较，底部即使出现了你也不会知道，谈何抄底呢？
5、6月份是成交量迷的时候 政策若放松会出现报复性反弹
至于楼市成交量接下来会不会大幅萎缩，我认为一般来讲，政策出来的两三个月内是成交量的时候，我们4月中出了一个政策，5月份、6月份我认为楼价的成交量也可能是迷的时候。接下来，如果现有的政策不变，也没有一些后续的调控政策出来，成交量在第三季度会有一些反弹，但是这种反弹幅度是比较有限的，主要原因是开发商和二手楼业主在价格上的让步，并不意味着价格会随着反弹。
我觉得，现在价格反弹的可能性就是现在房地产调控的政策出现缺口。就是说中央之前制订的，包括二套房贷政策也好，其他的调控政策也好，如果出现转向，放松了，下半年楼价有可能会出现新一轮的疯涨，这个幅度甚至不会比2009年更差。这里面最根本的原因是社会上有大量的闲置资金找出路。中央在楼市这一块，现在用很大力气把需求的弹簧压住了，如果稍微一放松，那些资金会蜂拥而至。因为他们会看到，即使中央调控力度这么大，一看形势不对，还是要放松，这样会助涨投机的心理。由于CPI的走高，现在老百姓的钱都放在银行是贬值的。放在股市，又担心波动太大。所以，如果不是因为调控，很多人都会把钱放在楼市。因此，我认为楼市的调控政策的调整不能过于频繁，不要忽紧忽松，平稳的政策这样对于整个市场的健康，对于稳定房价我认为都是有好处的。
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