[摘要] 6月10日,近两年来在内地资本市场风生水起的新华都集团,宣布进军房地产,而其选择开发的第一站,是房价长期保持低位的长沙。除此之外,新华都还在福建、海南等地储备了大量土地。
6月10日,近两年来在内地资本市场风生水起的新华都集团,宣布进军房地产,而其选择开发的站,是房价长期保持低位的长沙。除此之外,新华都还在福建、海南等地储备了大量土地。
新华都集团总裁唐骏认为,选择调控之时进入房地产,是一次抄底的机会。携新华都集团资本之势,新华都地产或将又成为房地产行业一匹黑马。
小字辈出手即购数千亩
湖南省政府秘书长王光明指出,长沙市目前楼市均价仅为5200元/平方米,很有市场。
新华都开发的湖南万家城项目,位于长沙城区武广新城,总占地面积达1700亩,总建筑面积300万平方米,总约100亿,号称是未来居住逾10万人的长沙首席超大规模高品质人居社区。
唐骏表示,该项目的售价不会达到长沙市的高位,而只比整个长沙房屋均价售价略高,预计将于7月底开售。
唐骏透露,新华都进军地产的动作在两年前就已经开始,主要是通过并购获得土地。2009年11月28日,新华都集团斥资20多亿,收购厦门明升集团控制的长沙项目地块资源75%的股权,受让了1600余亩土地,即今天的万家城项目。
此外,新华都还在福建漳州龙海市拥有约11000亩的滨海旅游休闲度假区项目,以及在海南省三亚市拥有超过3000亩的旅游度假项目。目前,龙海项目正在进行一级开发,已进入规划整理土地阶段;而三亚项目则正在规划设计当中。
虽然上行伊始就拥有数千亩的土地储备,但新华都地产只是行业的小字辈。此前,新华都控股的华福大酒店(房地产)有限公司,仅开发过福州华城国际等少数项目。
唐骏坦言,公司也不想扩张太快。因为用自有资金开发,目前的宏观调控对新华都地产没有造成什么影响,如果太快就不好了。
据接近新华都集团的人士透露,陈发树否决了长沙万家城首期原本开发80万平米的规划,而只开发约12万平方米。唐骏表示,公司会控制开发节奏,未来两三年内,也不会把楼盘面积做得超大。
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