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专家称年内加息几率不大 房价平均下跌或10-20%

房天下整理  2010-06-12 08:51

法国巴黎银行中国首席经济学家 陈兴动

法国巴黎银行中国首席经济学家陈兴动日前在接受中国证券报记者采访时表示,今年第三季度前央行可能还有一次提高存款准备金率的机会,但年内加息机会很小。房地产市场调控将使平均房价下跌10-20%,一线城市跌幅较二三线城市更大。

从年初到现在外界对中国经济走势的看法出现很大转变,您怎么看?

陈兴动:结构性紧缩和新一波外来冲击,使中国的经济增长形势有所改变,外界的担心也从经济过热变成增长再次下滑。我认为,中国国内生产总值(GDP)可能急速放缓,但不属于再次下滑,是从两位数的增长转向可持续的增长。预计未来四个季度GDP增速会大幅下降,但仍可保持在8%的中国经济增长动力水平线以上。目前我将对2010年中国GDP增速的预期从年初的10.5%调整至9.8%,这一增速实现的可能性大概为70%,预计明年经济增速将在8-8.5%之间。

您对年内货币政策的预期如何?

陈兴动:我们对货币政策的关心有三个方面。一是贷款政策,目前来看,按照银监会要求的“3、3、2、2”季度信贷投放要求和7.5万亿指标进展应该不成问题。二是市场流动性对冲,由于银行间流动性仍然过量,对冲流动性将不可避免。对冲的方法有两个,一是发行央票,一是提高存款准备金率。我认为今年第三季度前还有一次提高准备金率的机会,以后再提的概率不大,总体来讲今年存款准备金率会保持在17-17.5%的水平。如果市场上已经出现利率持续上升的状况,也不排除存款准备金率下调的可能。三是利率政策,今年以内中国加息的机会几乎没有。根据以往经验,通胀率连续三个月超过存款利率后,利率调整的时机就会到来,但今年情况发生了很多变化。当前国内经济增长势头在下降,新一波外部冲击又来,通胀预期也在下调,提高存款利率以抵消通胀将给银行带来非常大压力,我认为不调利率的可能性超过70%。

今年加息概率很小

首度超过3%的年内预定目标,央行会不会加快加息的步伐?这个答案被业内人士否认。

银河证券首席经济学家左小蕾认为,目前央行没有加息的必要。她说,现在CPI在可控范围,央行不会加息。“CPI在5%以下都是可承受的,没有什么可恐惧的”。

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