[摘要] 多家银行房贷人士透露,近来到银行申请房贷的客户已经少多了。许多购房者都预期楼市会下跌,因而选择持币观望。多位银行业人士透露,今年房价肯定会下降。
楼市新政后房贷审批操作出现大变化
自楼市调控政策陆续发布以来,在银行审核和发放个人住房贷款的操作过程中,出现了大变化。
变化之房龄:贷款房屋房龄受限
案例:北京人小唐近期看中了一套建于1986年的二手房,但在申请贷款时,却被银行以房龄超过20年为由拒绝。
变化之审核:记录审核更严
案例:小董名下有一套房产,贷款未结清,打算再买一套房改善居住条件,但银行审核出小董去年有过8次还款记录,其中3次为房贷,5次为信用卡还款滞后。银行因此拒绝向小董放贷。
三套房已全面停贷
政策规定:6月4日,住建部、央行、银监会发出通知,明确对二套房的认定以家庭为单位,同时执行“认房又认贷”。
从房贷审批如此之严来判断,下半年房价一定会降下来。
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