[摘要] 多家银行房贷人士透露，近来到银行申请房贷的客户已经少多了。许多购房者都预期楼市会下跌，因而选择持币观望。多位银行业人士透露，今年房价肯定会下降。
核心提示：
自楼市调控政策陆续发布以来，房贷的认定标准已经具体，房贷的审批越来越严格，从房贷审批如此之严来判断，下半年房价一定会降下来。
预测下半年房价必跌
多家银行房贷人士透露，近来到银行申请房贷的客户已经少多了。许多购房者都预期楼市会下跌，因而选择持币观望。多位银行业人士透露，今年房价肯定会下降。
银行贷款审批更加严格
目前各银行对贷款房屋房龄的审核较以往更为严格。银行除要求借款人提供加盖所在单位公章的收入证明外，还会对借款人提供的银行流水仔细核对。
二套房贷银行难再打擦边球
上周末，住建部、中国人民银行和银监会联合发文，对商业性个人住房贷款中第二套住房认定明确了标准为“以家庭为单位，认房又认贷”。对此，有业内人士称，此次部门将二套房认定标准具体细化，让银行在操作时很难再打“擦边球”。
操作层面仍有模糊点
“目前认定标准已经具体了，但在操作层面上其实仍有一些模糊点。”银行业内人士称，银行判定贷款客户是否已婚，还主要依靠央行的征信系统。
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