[摘要] 到地方的楼市调控政策,让许多客纷纷撤场。但在追利本性的驱使下,他们又将目光投向了境外的房产。
一温州客海外买房10多套
《每日经济新闻》挖掘到,一些海外房产的客,正是之前参与内地的获利者。
承担这一业务的仲量联行李姓经理向《每日经济新闻》表示,国内住宅市场政策不断,温州一些出手阔绰的客对市场敏感,早就离场,将资金投向其他方向。老张购买菲律宾产业,是因为看中当地是一个。
戴德梁行的报告显示,在经历了一场金融危机后,2010年环球市场物业价值将会增长5%,其中亚太区的物业总值将达3万亿美元,年内料增12%。亚太区内的房地产买卖在2009年年底已显著复苏,往区外的交投亦明显增加,例如流向欧洲物业市场的资金较一年前增加了31%。
报告指出,来自内地的,正在成为一个重要的力量。物业买卖除了自用外,用途的个案预期亦不断增加。该份报告预见将有更多内地资金流向海外的物业市场,越来越多内地者正放眼伦敦、纽约及悉尼等地的物业,准备购入作为自用或。
澳星国际地产顾问总裁比尔·孙介绍,“近几年,虽然加拿大、新加坡、美国、澳大利亚和中国香港的房地产都受到者青睐,但澳大利亚房产仍占到内地者境外购房的80%。”
比尔·孙指出,美国房地产市场在金融危机影响下大幅下滑,但持有房产期间的税费负担相对较高,而香港房地产的价格和内地相差无几,没有太大吸引力。国内者对澳洲房产情有独钟,主要原因是澳洲房地产增长稳定。过去40年,澳洲房地产价格基本上保持了7~10年翻一倍,每年增长10%~15%的涨势,其租金的 汇报率达到5.5%~6%,高于国际市场上4.5%的安全底线。如墨尔本套内面积70平方米的精装修房,房价在60万澳币上下,一年的可达3万澳币。
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