[摘要] 一些炒房人已经开始降价出售手中房屋，这集中体现在二手房的交易上。尤其是前期涨幅较猛的远郊区县和热点区域，二手房降价出售的现象屡见不鲜。陈晟表示，受供应增加的影响，下月的成交量和房价可能继续维持高位，但房价涨幅已经出现“拐点”，未来房价增幅将逐步收窄。
炒房人开始出货
中国证券报记者走访北京多个楼盘后发现，在新政公布后，楼市的成交热度已经降温，楼盘销售速度下降。尽管如此，开发商们却仍未开始降价促销，房价依然保持坚挺。相比之下，炒房人已经开始出货，二手房的挂牌价格有较大调整。
与开发商的气定神闲不同，一些炒房人已经开始降价出售手中房屋，这集中体现在二手房的交易上。尤其是前期涨幅较猛的远郊区县和热点区域，二手房降价出售的现象屡见不鲜。
李小姐一周内接到了中介的多个电话，介绍此前关注的西南二环附近的楼盘有一些房源放出。中介宣称，因为业主急需用钱，所以价格非常便宜，几乎同样的户型价格上比政策出台前有3-5万元左右的价格松动，中介还透露出如果有意购买，价格还可以和业主再商量。
在多家房地产中介门店前，中国证券报记者都注意到，不少挂出的房源显著地标着“直降XX万元”的字眼，其阵势堪比超市的促销活动。一位房地产中介称，有些投资客出于对未来政策的担忧而对手中的房源降价出售。作为中介，他们也开始劝说一些卖房人在价格上“打点儿折扣”。不过就是这样，来看房的人数还是大量减少。
北京市房地产交易管理网数据显示，5月1日到10日，北京市二手住宅网上签约数量为4959套，日均签约495.9套，日均住宅签约面积为5.33万平方米。而4月份二手住宅日均签约为1096.5套，日均签约面积为10.29万平方米。新政出台后，5月初的日均二手房成交量环比4月份下降了54.77%，日均成交面积下降了48.23%。
根据北京中原三级市场研究部统计数据，北京市二手房的供需比出现了非常明显的逆转，由4月初的1：4.5到4月下半月的1：2.3左右，转化为5月初的1.12：1。
业内人士预计，从北京出台的新政执行细则来看，新政执行力度较大，限购一套房政策将对短期内二手房交易量产生较大影响，未来几个月二手房交易量将出现明显下降。
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