[摘要] 新的房地产调控政策正在显现期待中的积极效果,一些城市房地产市场降温明显。中指研究院对35个城市的监测结果显示,上周(5月3日-5月9日),有26个城市商品住宅成交面积环比下跌。而据本报记者了解,北京、上海、深圳等一线城市房价已出现明显回落。
深圳一手房价下跌25%
深圳楼市调控细则上周最终落地,楼市调整局面也进一步加剧。据深圳市规划和国土资源委员会数据统计,上周深圳一手房市场共成交290套,环比上升8.2%;成交均价为19271元/平米,环比下降25.4%;二手房市场上周共成交2509套,环比下降35.3%。一、二手房总成交2799套,环比下降32.5%。
一手房市场呈现“价跌量微升”的局面。“290套的成交量依然处于低位,环比上涨只是正常的波动,市场并未走出低迷。”世联地产研究总监王海斌向记者表示。而持续几周的低成交量让一直坚挺的房价也出现明显下降。上周深圳一手房成交均价19271元/平方米,环比下降25.4%。中指研究院分析师杨奕向记者表示,上周价格的下降并不仅仅是受楼盘结构的影响,从上周开始确实有不少楼盘出现销售。
二手房市场的成交量则继续大幅下挫。深圳二手房市场上周共成交2509套,环比下降35.3%。中原地产等多个机构都表示,目前二手房成交量只有平常的20%,下跌幅度达到80%。
上周四,深圳市楼市调控细则出台,调控力度比预期中要温和不少。相关负责人在细则发布会上表示,这是因为目前的政策已经见效,深圳市场已经处于底部。业内人士认为,地方政府的温和态度,可能导致深圳成交量在未来一段时间从底部反弹。
“细则刚刚出台,需要一个传导期,目前还很难看出成交量上的变化。”杨奕表示,随着开发商定价更为合理,近期成交量可能将从底部反弹。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
