[摘要] 由于国家重拳打击房价过快上涨，4月几乎成为了“调控月”。在政策的重压下，不少客纷纷抛盘撤退保存实力。然而，这样的重拳也会“误伤”到一部分的普通购房者。不少经济条件并不宽裕的购房者由于首付比例提升，于是只能无奈地在“赔定金与硬挤钱之间痛苦地徘徊”。
【开发商说法】
“凑不出首付只能赔钱”
“现在房贷政策一直在变，所以首付比例跟之前售房时介绍的肯定是不一致的。”对于目前楼市首付比例提升的情况，一位开发商工作人员告诉记者，从4月初可以申请到两成至三成首付，到4月中，三套房“被枪毙”、二套房必须五成首付，不少购房者都被杀了个措手不及，“事实上，因首付问题而与售楼处工作人员产生异议的购房者并不在少数。”
不过，这位工作人员告诉记者，由于申请贷款肯定在签订合同之后，因此，白字黑字的合同就成了开发商的“保护罩”。“银行能不能批下贷款，的风险其实都落在购房者身上。”“还没有支付首付款，但是已经付了定金的购房者，如果因政策变化凑不出首付，想要退房就得退一赔一；已经支付了三成首付的，如果补不足剩下两成的话就只能赔房款的20%。”
这位工作人员同时向记者透露，正是由于开发商的购房合同“面面俱到”，因此，大部分购房者在严厉的违约条例下，都选择自己想办法凑钱解决问题。
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