[摘要] 由于国家重拳打击房价过快上涨，4月几乎成为了“调控月”。在政策的重压下，不少客纷纷抛盘撤退保存实力。然而，这样的重拳也会“误伤”到一部分的普通购房者。不少经济条件并不宽裕的购房者由于首付比例提升，于是只能无奈地在“赔定金与硬挤钱之间痛苦地徘徊”。
“三套房停贷、二套房首付比例五成，利率为基准利率1.1倍！”由于国家重拳打击房价过快上涨，4月几乎成为了“调控月”。在政策重压之下，不少客纷纷抛盘撤退保存实力。然而，这样的重拳也会“误伤”到一部分的普通购房者。不少经济条件并不宽裕的购房者由于首付比例提升，于是只能无奈地在“赔定金与硬挤钱之间痛苦地徘徊”。
“五成首付就不买了”
若退房面临损失5万元定金
“开发商跟我拍胸保证肯定能申请三成首付，现在通知我要五成首付，我定金都付了，真不知道怎么办了。”昨天，于女士给本报热线打来电话说了自己新政下买房的“痛苦经历”。
于女士告诉记者，自己看中的位于宝山阳城路上的一新楼盘的房子，由于开发商当时表示肯定能申请到三成首付，因此，于女士以29850元/平方米的价格购买了一套107平米的三居室。在4月10日这一天，于女士与开发商签订了预售合同，并且预付了5万元的定金。
然而，当于女士4月17日去支付首付款时，对方却表示由于国家颁布了房贷新政，因此让于女士先等银行贷款审批结果出来。而于女士之后焦急等待半个多月，最终却等到了开发商令人泄气的回答。
“售楼处工作人员表示，3成首付的贷款申请银行并没有批准，现在要买房的话不仅需要支付5成首付，而贷款利率也要按照基准利率的1.1倍来计算。”对此，于女士泄气，“我预算就是按照三成首付来计算的，如果是五成的话，我就不打算买这套房子了。”
然而，当于女士因为高首付无法筹措与开发商商量退房事宜时，却被告知“由于已经签订过合同了，因此退房可以，但是之前支付的5万元无法返还。”
“硬着头皮也要挤钱”
研究各银策实在不行找当铺
“杯具了！无奈成了二套房，必须付款5成首付，1.1倍利率了，看来只能全家一起想办法挤钱了。”房贷新政出台后，虽然引发了团开始抛盘撤退，但是，仍有部分的购房者因为一不小心“被新政”，而只能痛苦地筹钱。
记者在篱笆网上看到，网友dfotn写道，由于婚前她丈夫给父母在南京买了一套才30平方米的小房子，而贷款至今仍未还清，因此，他们小夫妻俩结婚后首次购买的一套房子就糊里糊涂地成了“二套房”。
dfotn说，自己看中的是一套60多万的房，“虽然房子又老又旧，但是好歹在上海算是有个自己的窝”。然而，“杯具”的却是，dfotn在刚决定买房时首付还是两成，然而，在整个购房过程中，首付比例不断攀升，“三成、四成，一直到现在的五成，实在是凑不出来了。”
由于已签订了购房合同，如果凑不足首付的话dfotn不仅买不到自己心仪的房子，还要倒赔总房价20%的违约金，所以只能硬着头皮买下这套房子。
为尽快凑足首付，dfotn除了全家节衣缩食，还得到处研究各个银行的政策，全家一起想办法“挤钱”，“只能说，人还是顽强的，江湖救急的方法还是不少的。装修贷款，个人款，信用卡，当铺，实在不行还有贷款公司。”
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