[摘要] 限贷第三套房，同一家庭限购一套新房。4月14日以来，楼市调控政策频频出台。受系列新政影响，北京市“五一”小长假期间二手房成交量大幅下跌，新开盘一手房首次出现“零成交”的现象，价格也有不同程度的松动。
部分楼盘选择“低价快推”
4月份通州房价屡屡冲击每平米3万元大关，成为北京的房价“涨停”的缩影。而近日通州梨园一个新盘价格每平方米为1.8万元，也成为房价“停涨”的例证。
据了解，北京部分楼盘近期采取了“低价快推”的策略。北京市房地产交易管理网显示，珠江国际花园开盘房源均价在每平米21000元左右，而此前通州不少楼盘均价突破24000元/平米；4月底，位于南城的一项目新开盘均价18500元/平米，较周边在售楼盘低2000元-4000元/平米。
记者了解到，也有部分楼盘选择调高报价预留打折空间，再在销售过程中打折的手法。
如朝阳区某楼盘前期售价37000元/平米，开盘价涨到39800元/平米后，全款销售的折扣也从上期开盘的9.8折“优惠”到现在的9.7折。顺义区某项目前期成交价在17900元/平米左右，最近开盘价为18500元/平米，优惠方式为：全款客户基本上享受9.5折。
此外，房产中介我爱我家统计显示，存量房自新“国十条”颁布以来，成交价就出现松动。“京十二条”颁布后，二手房的挂牌价也已经下跌了5%至10%，并且存在较大议价空间。
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