[摘要] “五一”小长假期间，杭州四个楼盘共推出500多套房源，仅仅成交一套。在接受《每日经济新闻》记者采访时，几家楼盘的营销经理均表示，“五一”期间来看房的客户中，自住需求居多，鲜有客，更加不见温州客的身影。
国务院密集出台的楼市调控政策，已经在各地显现效果。
“五一”小长假期间，杭州四个楼盘共推出500多套房源，仅仅成交一套。在接受《每日经济新闻》记者采访时，几家楼盘的营销经理均表示，“五一”期间来看房的客户中，自住需求居多，鲜有客，更加不见温州客的身影。
新开楼盘鲜见温州人
尽管上述楼盘的销量惨淡，但前期准备充分的楼盘仍有不错业绩。
远洋地产在杭州开发的远洋公馆的营销负责人邵佳昨日对《每日经济新闻》表示，该楼盘4月29日开盘推出三四百套房源，截至5月5日销售出60%。“以现在的市场环境，可以说相当不错了。”
此前，远洋房产推出“存10万抵18万”办远洋金卡的活动，不到10天就发出了1800多张，囤积了大量温州客户。但开盘时，这些客户因新政的限制，并没有前来购房。
邵佳表示，这次购房客户中，绝大多数都是杭州本地人。“外地人办不了贷款啊，偶尔几个外地人，也是全额付清房款，在现场基本上看不到温州客。”
保利地产在杭州开发的保利东湾，其营销的负责人同样表示，前往购房的客户，绝大部分是杭州本地人。
对于温州客的突然消失，手上有不少商业地产项目的杭州赢商商业总经理方芳表示，“近期温州客肯定会选择观望，或者将资金转向其他领域，但现在还不能说温州的客已将资金投到杭州的商业地产上来。政策对温州客的影响，目前还处于观望阶段。”
方芳向《每日经济新闻》透露，目前不少杭州开发商有意向将开发热情转移到商业项目，比如绿城房产、保利地产等一些大型商业地产项目将逐渐走向市场。
杭州另一位商业地产谢成龙则表示：“杭州商业地产发展平稳，并且不受这次新政调控影响，接下来温州客大批进入杭州的商业地产是完全可能的。”
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