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不卖房也能有钱花 细数“房奴”减负5大新招

和讯网  2010-04-09 10:33

[摘要] 即便是信贷规模收紧,房贷仍是大多数银行的业务。一旦客户提前还贷,银行又要去寻找新的客户。记者发现,为留住客户,今年来,东亚、中信、工行、农行等纷纷在汉推出“以存抵贷”,帮客户节省贷款利息。

■“个贷本息分别还款”

推荐银行:农业银行

特色:按季还息。

利息和本金可以分别按照各自的周期(月、季)进行归还的一种还款方式。例如,个人住房贷款80万元期限30年,年利率按基准利率5.94%计算,一般的等额本息法月供需4765元,使用本息分别还款法可以按月偿还本金,按季偿还利息,每月只需还2222元本金,每季度还一次利息;不需还利息的两个月里就用这部分资金去做理财。

■“存贷通”

推荐银行:中国银行

特色:多存多得,贷款利息省更多。

中国银行个人贷款客户申请开立与其贷款相关联的理财账户,客户在正常取得存款利息的同时,还可通过理财方式获得相应。该可以抵补一定比例的贷款利息支出,降低贷款成本。该个人贷款理财账户起存为5万元,根据账户中的存款余额按日计息,年于同期存款率,需要资金时,可随时灵活调度。

例如,张先生,贷款余额为150万元,其理财贵宾卡存款账户余额在正常取得存款利息的同时,还可通过理财方式获得相应,该可抵补一定比例的贷款利息支出,降低贷款成本。目前,张先生理财账户余额为75万元,按照人行基准利率计算,则他每月个人贷款理财达1523元,同时还有225元活期存款,相当于获得高达约2.8%的理财。

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