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不卖房也能有钱花 细数“房奴”减负5大新招

和讯网  2010-04-09 10:33

[摘要] 即便是信贷规模收紧,房贷仍是大多数银行的业务。一旦客户提前还贷,银行又要去寻找新的客户。记者发现,为留住客户,今年来,东亚、中信、工行、农行等纷纷在汉推出“以存抵贷”,帮客户节省贷款利息。

推荐银行:民生银行、华夏银行

特色:节省贷款利息支出,活期存款灵活支用。

办理“存抵贷”理财账户时客户应在民生银行申请的指定贷款相关联,民生银行将根据客户名下理财账户每日活期存款余额和贷款余额,按照约定的条件和计算规则,计算每日理财,并在约定的理财支付日向客户支付本理财周期内的理财。

例如:民生银行客户“存抵贷”个人贷款理财账户日活期存款为20万元,客户即可享受相当于年化为2.83%的利率,每日可得“存抵贷”账户理财15.72元。

记者了解到,华夏银行昆明分行也拟在本月推出“存抵贷”业务,以减少购房人贷款利息支出。

华夏银行昆明分行的相关负责人表示,“存抵贷”适合有一定资金储备,但不知道何时会使用这笔资金的人群。例如,一购房者办理10年期个人住房按揭贷款,贷款执行利率为4.158%,目前贷款余额10万元。若客户申请办理了“存抵贷”业务,在相应账户中存入10万元,存满一年。则该账户资金年约1300元,在该的抵扣作用下,客户住房按揭贷款实际执行利率由原4.158%降至2.858%,年节省还款支出约1300元。

■“存贷双赢”

推荐银行:农业银行

特色:超5万元视为提前还款。

“存贷双赢”房贷理财账户,也就是理财账户与借款人名下的一笔个人住房贷款相关联,根据借款人理财账户存款和贷款情况,存款账户中超过5万元的部分,银行将按一定比例视同提前还款,参照贷款利率计付理财。视同提前还款的部分资金仍保留在活期存款账户内,可随时提用。农行另一项贷款业务也能起到节省利息缩短还款期的功能:个贷自动提前还款业务。该业务是个人贷款客户指定一个结算账号与贷款相关联,作为自动提前还款账户(可以是贷款还款账户,也可以是借款人其他存款结算账户),签约后农行每日(或约定日)日终对符合条件的结算账户进行自动提前还款处理。

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