[摘要] 继重庆市政府提出建设公租房以遏制房价上涨后，3月24日，重庆市再次抛出房产消费税方案。重庆市委副书记、市长黄奇帆认为，向物业征收房产消费税，能够对中端房价带来影响。
继重庆市政府提出建设公租房以遏制房价上涨后，3月24日，重庆市再次抛出房产消费税方案。重庆市委副书记、市长黄奇帆认为，向物业征收房产消费税，能够对中端房价带来影响。
那么，征收房产消费税能否抑制高房价？是否能通过国务院的审批？国内多名财税和房产接受《每日经济新闻》采访时认为，上述方案在目前来看，并不能够从根本抑制房价的上涨。
方案已上报国务院
据报道称，重庆楼市新政包括四大措施——将商品房的固定量控制在社会总量的25%，若超过40%，就可能导致房地产业泡沫；对商品房建设总量进行控制；通过控制土地拍卖价来调控房价；对房进行遏制。
报道援引重庆市市长黄奇帆的话说，房的价格会对中端房带来影响，而对于遏制房，要开征 “房产消费税”。报道还称，重庆市的这个改革方案已上报国务院。
财税称恐难获批
记者昨日查阅《中华人民共和国消费税暂行条例》和《中华人民共和国消费税暂行条例实施细则》后发现，房产消费并不在此列。
“消费税一般情况下，征收对象为品消费。”中山大学岭南学院财政税务系主任林江教授告诉记者，按照中国的现行财税制度，地方并不具有对财税的立法权，如果要征收这一税种，必须经过国务院相关部门批准。一旦国务院经过立法程序批准之后，将并不是针对一个地区的，而是的。所以，在这个问题上，国务院肯定会谨慎对待，不会轻易批准的。
就重庆市提出的物业消费税，林江把它称为“不是物业税的物业税”。他称，前段时间提出的物业税的出台尚有难度，消费税更可能不会轻易出台。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
