[摘要] 在国家对房地产行业调控的大背景下，对房地产行业收紧银行贷款，一时间，房地产信贷成为人们热议的话题。针对房地产企业在资本市场的融资问题，朱从玖表示，证监会正在与国土资源部进行研究...
■证监会不再对新股发行做价格指导
自去年6月新股IPO重启，新股发行体制改革实施以来，至今由于大盘的连续调整和新股的高定位发行，部分新股出现了破发的状况。随着新股定价日趋市场化，朱从玖表示，目前证监会已不对新股定价做指导。
对于买方约束力的问题，朱从玖表示，“如果在新股上市以后有比较大的正，它会驱动新股定价过高；如果新股上市以后正不明显，不明显就是说不是很大，甚至有的跌破发行价，那么会使人在决策是否要参与新股、或者以什么样价格参与新股时变得更加谨慎。”他认为，从今年一月份开始，随着几只新股首日上市跌破发行价以后，确实市场上新股定价上有向下的趋势。
此外鉴于目前国内市场上个人者比较多，参与新股意愿比较强烈的情况，朱从玖表示，部门充分考虑到了这样一些特征，采取了一些措施，使得目前网上个人者的中签率明显提高，中签户数也大幅度增加。
■新股扩容提速给市场再添压力？
近期，新股发行节奏明显加快，有观点认为新股扩容提速给市场调整再添压力。对此，朱从玖说：“新股发行是不是影响了股市的走势，我回答不了，但在之前的上海研讨会上，一些市场研究人员对历6次IPO重启之后的市场走势进行了分析，包括暂停IPO之后的走势，发现暂停IPO之后，市场并没有因此停止下跌，新股扩容之后，市场也没有停止上涨的步伐。”
朱从玖提到，去年IPO重启以后的市场情况也对这个结论予以验证，去年IPO融资2000亿元，但市场上涨了50%多。一些市场人士得出的结论是，市场走势好的时候，有更多的新股上市；市场走势不好的时候，新股上市则比较少，因为人不愿意买股票，发行人很难以理想的价格卖股票。
推荐阅读：
传证监会暂停地产融资抑制房价泡沫 30房企放弃上市
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
