[摘要] 2009年下半年开始，一路飙升的房价不断刺痛着老百姓脆弱的神经，拥有一套“蜗居”成为很多人可望不可即的梦想。全国两会的召开，会不会促成政府出台更有力的房价调控措施，自然成为老百姓对今年两会热切的盼望之一。
《《房价会跌吗？ 今年两会或成楼市调控关键节点
上涨，还是上涨。2009年下半年开始，一路飙升的房价不断刺痛着老百姓脆弱的神经，拥有一套“蜗居”成为很多人可望不可即的梦想。两会的召开，会不会促成政府出台更有力的房价调控措施，自然成为老百姓对今年两会热切的盼望之一。
统计数据显示，从“国11条”发布到包括北京、上海等在内的各地纷纷出台配套政策后，各地楼市普遍遭遇“春寒”。
然而，针对已开始降温的楼市，购房人另有一层担忧：房价会不会在调整的基础上再度出现报复性反弹？如何保证“居者有其屋”，政府部门尚有诸多难题待解。
本报讯 两会召开之际，前一阵子各地攀升的房价成为来京的代表委员们讨论多的话题。两会前夕，各省市地方政府纷纷就“国11条”出台地方版本做出调控楼市姿态。
住建部政策研究副主任珏林近日指出，“国11条”仅仅是个开始，其后续配套政策还要继续出台。
-楼价狂热城市
纷纷出台地方版“国11条”
两会前，各地方政府纷纷做出迎合“国11条”政策的姿态。2月21日，北京住房和城乡建设委员会等11部门制定的“北京市促进房地产市场平稳健康发展的实施意见”(简称“意见”)悄然挂上北京住建委网站。这份新政从细节上规范和要求了住房供应结构、二套贷款、住房税收、房地产开发贷款以及恢复“限外令”等方面的措施。“意见”被众多网民称为北京版“国11条”。
事实上，北京版“国11条”发布前后，上海、广州、深圳等楼价狂热城市也都纷纷出台了地方版的配套政策。上海针对购房投机者提出个人购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；而广东的“粤四条”则直接打击开发商“”，提出开发商取得预售证后须10天内公布房源，并在公开销售24之前，按照“一套房一标价”的方式明码标价。
-“控房政策”
让不少地方楼市遇“春寒”
各地政府的“控房政策”让不少地方楼市遭遇“春寒”，2月份，京沪穗深等地楼市交易继续着1月的下滑趋势，甚至创出历史新低。
据统计，除去保障性住房，北京2月份开盘项目均价18833元/平方米，环比下降了5.8%，而整体成交均价环比下降了15.5%，为16362元/平方米。
同时，深圳各区域楼盘网签数量为1078套，成交面积约9.12万平方米，均价为22247元/平方米。相比1月的数据，网签套数降幅高达72%，均价也下降5.4%。而从数据上看，上月广州楼市网签量遭遇去年以来的挫折，成交已经下跌四五成，房价下跌一成多。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
