[摘要] 我国楼市调控政策频出，从营业税的“二改五”、“国四条”，到今年的“国十一条”，国家严控二套房首付，执行差别化的房贷政策，再到日前的存款准备金率正式上调0.5%。这一系列的政策对业主的信心产生了一定影响，有些业主甚至愿意3万元出售。
从2009年12月至今，我国楼市调控政策频出，从营业税的“二改五”、“国四条”，到今年的“国十一条”，国家严控二套房首付，执行差别化的房贷政策，再到日前的存款准备金率正式上调0.5%。这一系列的政策对业主的信心产生了一定影响，有些业主甚至愿意3万元出售。
成交量后出现反弹
新政策出台后，深圳市二手房成交量下跌。据搜房深圳二手房网监测到的数据显示，1月11日￣15日，深圳二手房成交量出现了2010年来的首周反弹，周成交环比涨幅达44.79%。
据市场反馈数据显示，深圳二手房放盘价有小幅上涨的趋势。据中联地产日前发布周评数据显示，近期深圳二手房均价环比小幅上涨0.7%，达12628元／平方米。
业主适度卖房
中联地产彩田村分行的置业顾问罗先生告诉记者，长城盛世家园二期的一位业主现在有两套房出售。“现在买真的很优惠了，上个月这个74㎡的小户型，业主是138万元实收，但这个月他已经有所松动了，心理价位降到了135万元，少了3万元。”
罗先生表示，去年11月和12月是楼市的时候，不少业主都反价，提高放盘价格，趁行情好多卖几万元。但是自从调控政策出台后，买房的人减少了，业主也开始适当卖房。
二套政策或抑制改善型住房需求
在中原地产彩田路分行的门前，记者看到前来咨询看房的先生和陈女士夫妇。他们希望选一套100㎡￣120㎡的户型作为改善型住房。“我们买改善型住房可以享受首付两成和利率7折优惠吗？”陈女士问。中原地产物业顾问鑫表示，现在国家政策已经不区分改善型住房和型住房了，首付都需要四成，利率也不能享受优惠。但是，他表示，还是有操作空间的。如果银行将房产价格评估得高，就能以两成至三成的首付购房，但要看具体的房屋情况，楼房越新、地段越好、装修越靓，评估价越高，这完全取决于银行评估。
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