建设银行有7折但不放款
昨天，记者在建设银行一家网站询问贷款事宜，房贷经理很是热情，他告诉记者，建设银行首套房房贷目前仍然实行7折优惠利率。不过，对于房屋要求、贷款人要求及首付款等方面的要求颇多。
建设银行对于首套房房贷房屋要求面积大于60平方米，贷款年限+房龄不得大于40年；对于借款人要求，无不良信用记录，开具盖有单位公章或人力资源部印章的、真实的收入证明，首付达到四成或四成以上，另外，还要证明四成首付款中的资金合理来源。
据了解，首付款合理资金来源这一项，只有建设银行一家银行有这样的要求，该工作人员解释说，去年年底的时候，二手房房贷火爆，为了杜绝市民及后期风险，所以，要求客户提供首付款的合理资金来源。
一般的30出头的子女会向父母借钱买房，那么，这种情况下，只要出取款凭证或者是父母的存折等相关资料即可。该工作人员解释说，“只要证明你不是东挪西借，确实有这个实力去买房及后期的偿付能力就可以。”
“那么，这么申请，什么时候才能下款呢？”记者问。
“现在银行的额度紧张，现在房贷根本批不下来。”该工作人员指了指旁边的一大摞的申请材料说，“这些都是去年12月份的，到现在还没有批下来。所以，七折优惠利率仍然有，但是，什么时候下款就说不准了。”
记者了解到，建设银行不放款已经是圈内皆知的事情了。
不过，无论是首套房还是二套房，贷款申请了批不下来，对于申请人来说，能贷到多少钱、利息打几折都没有任何意义了。
招商“有选择性地优惠”
“与其他银行一样，我们银行的额度也很紧张。”招商银行南京分行零售银行部负责人坦承，因为1月份的额度实在太紧张，所以，招商银行对客户也是有选择性地进行优惠，对房贷的审批也更加严格，提高了购房者的首付比例，并且还款比例不得低于50%。
说白了，客户首付比例越高，每月的收入越高，贷款的审批也就越容易通过。
多家银行仍然正常放贷
记者了解到，尽管额度紧张，但工商银行、民生银行、深发展、南京银行、中信银行等多家银行仍然正常放贷。工商银行个贷部人士表示，首套房的贷款问题关系到民生，所以，额度再怎么紧张，都要保证首套房的贷款客户。
南京银行个贷部人士表示，针对信贷额度问题，南京将有节奏地投放，与之前的审批没有太大的差别，一般来说，放宽时间，30个工作日可以到款。
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