[摘要] 目前，包括北京、上海、广州在内的一线城市，由于需求受到抑制，1月前两周成交量急剧下滑。不过，与此同时，大量资金流向二、三线城市，尤其是具有炒作概念的城市，使得包括海南、珠海在内的个别市场泡沫再现。
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平抑房价要堵也要疏政府应给热钱找出路
“平抑房价，遏制、投机购房需求，不能仅靠政策调控，应堵疏结合。”这是26日省政协十届三次会议分组讨论时，省政协委员、青岛市政协副主席顾枫抛出的观点。至于如何去“疏”，顾枫认为，政府应该打通民间资本的融、渠道，让除了楼市无处可去的民间热钱找到合理去处。
关于房价和房地产市场的讨论，是从热播的电视剧《蜗居》开始的。民建山东省委秘书长李旭茂说，《蜗居》为什么那么多人喜欢看？是因为《蜗居》反映了当下社会普遍存在的房价高、住房难的问题。李旭茂的发言激起大家的热烈讨论，在座的近十位委员，围绕房价、房地产市场如何调控建言献策，内容涵盖了土地、政策、税收等内容。
青岛市政协副主席顾枫认为，从去年年底到今年年初，国家轮番出台宏观调控政策，抑制楼市中的、投机需求，这是“政策打压，是堵”。顾枫问，为什么有那么多人购买第二套甚至第三套以上的住房、投机？这是因为不少购房者手中的货币资本没有更好的去处，“股市风险太高，存银行，利息跑不过CPI，那么只有投到楼市。这是资本逐利的特性所决定的，是经济规律，也是政策打压无法从根本上解决问题的原因。”
顾枫说，中小企业贷款难，是当前社会普遍存在的难题。顾枫建议，政府应该搭建一个平台，通过组建民间银行或发行中小企业联合债券等方式，为数量庞大的民间资本寻找一个保值的去处。
“我们可以预见有三大效果。”顾枫说，“一是大量资本从楼市脱身，降低购房需求，实现房价平抑；二是中小企业融资难得到缓解；三是规范金融秩序，一举三得。”
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