[摘要] 目前，包括北京、上海、广州在内的一线城市，由于需求受到抑制，1月前两周成交量急剧下滑。不过，与此同时，大量资金流向二、三线城市，尤其是具有炒作概念的城市，使得包括海南、珠海在内的个别市场泡沫再现。
中山
1月以来日均
成交200多套
珠海房价飙升也带旺了与之的中山房地产市场，据《中山日报》谙熟楼市的专线记者李丹丹介绍， 1月本应是淡季，但今年1月，中山楼市却少有的畅旺，每天成交200多套，与去年12月的高峰期持平。
此外，部分客已准备转战内地城市。在广州从事房地产多年的英先生表示，现在广州楼价太高，总体基本达到饱和，准备回老家武汉房产。“现在广州楼价太，生意也不好做，准备去西安买几套房子。”在从化从事贸易的谢先生也对记者如是表示。
风险提示
二线城市
易套现难
对于客而言，值得注意的风险是许多二、三线城市二手成交市场不活跃，买入容易套现难。
李丹丹表示，2007年楼市高涨时，确实有大批深圳和香港的客大批买入中山楼房，不过由于中山二手房市场成交不活跃，2007 入货的外来资金，至今仍套在其中。以凯茵新城为例，2007年时，凯茵新城的普通套房均价在4400元左右，现在经过一轮回调和上涨后，目前均价也在4500～5000元，除掉税费，客难以获利，更重要的是二手市场没什么人接盘，那些人只能作长期持有的打算。
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