[摘要] 在接连出台政策调控楼市之际，一份针对500名客的小型调研显示，八成客认为房价已触顶，六成的客准备高位套现。
客开始抛售
投机性需求被认为是2009年房价的主要推手，而在多项政策出台后，这种态势今年可能会发生转变。
政府已经要求，在继续支持居民首次贷款购买普通自住房需求的同时，进一步严控二套房信贷政策：贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率严格按照风险定价。
投机资金的嗅觉向来灵敏，政策上一旦出现风吹草动，迅速反映到了市场之中。
一份业内研究报告显示，2009年12月份，者开始锁定利润目标，加速抛售住宅物业，进行高位套现。“尤其是对于一些大者，他们对市场调控的信号反应异常敏感，在二手房营业税征收年限由2年改为5年后，非普通住宅的供应量明显增多。”
以北京为例，客抛售早在2009年10月份就开始了，到了2009年11月份更加明显，而抛售房源一般集中在前期房价已经的区域。
在2009年12月中旬，美联物业北京市场研究部对北京500名手中有超过5套房产的客进行回访时发现，这些客中有82％的人认为房价已经触顶，更有62％的人将部分前期已经的房源挂牌交易。
太平戴维斯北京研究及顾问咨询部高级经理王琼预测，在一系列楼市调控政策出台的背景下，许多者将持谨慎观望态度，2010年初投机性住宅购买者将减少。
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