[摘要] 在接连出台政策调控楼市之际，一份针对500名客的小型调研显示，八成客认为房价已触顶，六成的客准备高位套现。
在接连出台政策调控楼市之际，一份针对500名客的小型调研显示，八成客认为房价已触顶，六成的客准备高位套现。
国家发改委网站周四发布的数据显示，2009年12月份，70个大中城市房屋销售价格同比上涨7.8%。而根据统计，2009年12月份的房价涨幅也创年内新高。
楼市成交持续萎缩
根据发改委上述统计数据，2009年12月新建住房销售价格同比上涨的城市有69个，涨幅居前的包括：广州19.9%、深圳14.3%、海口13.4%和北京13.2%等。
对于北京来说，不但去年12月份新房房价同比涨幅靠前，更是以4.5％的环比涨幅70个大中城市中的位。
目前，国家统计局尚未公布去年12月份的商品房成交情况，因此还无法判断在愈加高涨的房价面前，市场需求是否遭到了挤压。不过，进入2010年后，随着楼市调控政策的密集出台，已经开始对市场的预期产生了极大影响，一些重点城市的楼市成交量开始持续萎缩。
据美联物业北京市场研究部统计，在1月5日到11日的这一周里，北京一手住宅的成交延续了几周以来的下滑态势。当期一手住宅累计成交套数为2416套，与前一周的2730套相比减少了314套，降幅为11.50%。
这已是北京一手住宅成交量的连续四周下滑，二手住宅市场的成交已连续三周下滑，当市场进入2010年，成交更是以每周50％左右的降速向下调整。
对于市场而言，美联物业研究预测，2010年1月份市场需求将明显减弱，成交量经过理性回调后，在缺乏利好消息支持下，交易量将保持一段时间的低位水平，不排除一季度楼市出现“牛皮市”行情，即楼市进入有价无市的拉锯状态。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
