[摘要] 据中国之声《新闻纵横》7时18分报道，二套房贷款首付比例不得低于40%，贷款利率严格按照风险定价。昨天，各地的房地产中介公司应该都注意到了这条和他们的中介生意息息相关的房地产新政策。北京某房产中介公司一位工作人员说，他听到这个政策的第一反应就是对投机客来说，打击大。
城市与环境学院董黎明教授说，通过税率的变化来限制多购房、搞房地产的人，差别化税收能够起到作用。
董黎明：比如买二手房，满了五年免收营业税，不到五年要交营业税。另外，按照面积(差异化收税)，比如面积90平米的房子不交税，90到120平米的少交一点税，超过120平米的大户型房子要多交税，这也是差异化的政策。这些政策主要起引导作用。
严格执行房地产项目资本金要求，加强对信贷资金流向和跨境投融资活动的监控，防范信贷资金违规进入房地产市场，防止境外“热钱”冲击我国市场。
秦虹认为，通过有保有压的灵活财税政策抑制投机性炒作，也能起到调控房价达到稳定的状态。
秦虹：要加大差别化信贷执行力度，09年金融危机各商业银行实际上没有很好的执行这样的政策，这个政策对提高成本对抑制购房也关键。
房地产经理人联盟地产评论员王智中说，商品房市场化11年，很多政策到目前并没有达到平稳健康稳定发展，政策的出台对楼市的稳定健康注入一剂强心针。
王智中：所以出一些政策，这是很关键的一点，其实也是传达了市场的信心、政府的一个意图，就是在2010年的时候，整个楼市预期要稳定健康的观念上和健康的轨道上。
当前房价上涨的趋势已经对民生形成打击。王智中认为今年房价在政策层面上已经失去了继续上涨或恶性上涨的理由，楼市将在整体上出现“量价”在稳定中的小幅下跌。
王智中：2010年的楼市我想是不可能重演2009年的不健康的行情。09年透支了今年的市场，会导致今年的成交量方面或有效需求方面肯定会比2009年差一点，降个10%降个15%是正常的。价格方面，我认为在六月份以后有调整的可能性。因为(成交)量会下来，价格平稳或是下降。
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