百亿业绩综合体现企业实力与市场形势影响，理性成长是企业发展主旋律
2007-2009年中国房地产市场经历了由高到低再到迅猛上扬的起伏行情，房地产企业也经历了由欢喜到茫然再到惊喜交加的心理剧变。2009年初，很多房地产企业还面临资金压力甚至现金流断裂的风险，而盘点全年，房地产市场销售量及销售价格已达到了前所未有的高度，房地产企业业绩大幅提高、资金状况明显改善；销售额在百亿以上的企业数量2009年骤增到27家，除了万科、绿城、中海、保利等百亿常规军外，世纪金源、金融街、大华等企业也陆续进阶百亿，标志着企业实力上升到了一个新的台阶，同时也是市场因素作用的结果。
随着2009年房地产市场销售情况创历史新高，土地市场也随之升温、地价不断刷新，销售价格及土地价格的过快上涨，已经导致多数城市售价租金比、房价收入比都严重失衡，下半年各地豪宅市场的火爆更突显了房地产市场的热，引起了政府部门的高度关注。近期，经济工作会议和国务院常务会议先后出台多个房地产业相关政策，抑制投机性购房，加大差别化信贷政策执行力度，遏制部分城市房价过快上涨，房地产业政策正从“鼓励”转为“趋紧”。作为国民经济的重要支柱产业和社会各方面高度关注的民生行业，2010年，房地产业无疑将在国家加强和改善房地产调控中发展。
顺势而为，方能四两拨千金。房地产业是一个周期性行业，容易受到政策等的影响，2007-2009年中国房地产市场的跌宕起伏已经让房地产企业深刻认识到市场变化的不确定性风险。对企业来说，销售额达到百亿只是万里长征走完步，更重要的是企业与市场保持理性平稳发展，并以此促进行业的长期健康繁荣。北京中指信息技术研究院中国房地产10研究组启动的“2010中国房地产百强企业研究”中，即以“理性成长”为主旨，鼓励企业在理性把握成长速度与稳健经营的基础上，抓住市场机遇平稳发展，相关研究成果将于2010年3月发布。
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