[摘要] 在刚刚过去的2009年，深圳楼市无论是楼价还是成交量，均创下深圳建市30年来的新高。在短短一年内，深圳的楼价几乎“打了个滚”。根据深圳房地产的统计报告，深圳2009年楼价的均价从年初的11054元/平方米，上涨到12月的22304元/平方米，商品住宅的销售量同比增加近60％，成交金额近千亿。
今年趋势预测：
写字楼客户西移
据戴德梁行报告的分析，在全球经济形势逐渐好转的整体趋势下，2008至2009年积累的外资企业需求将得到逐步的释放，为深圳写字楼市场带来新一轮的增长空间。但外企的租赁需求预计仍将谨慎乐观，倾向于成交且租金优惠的物业。由于新近入市的物业大多集中于福田区及西区，深圳写字楼客户西移的趋势仍将持续。
深圳市场迎来新的地标物业，预计2010年，写字楼销售价格仍将持续试探市场高位。在租金水平稳中微升的背景下，快速上涨的售价势必导致率的降低。
装饰建材市场
绝大多数商场不买账
有关部门发布装饰建材买卖合同范本
绝大多数商场不买账
本报讯 （记者仇日红）为保护消费者购买装饰建材产品时的合法利益，深圳市市场局新近出台了《深圳市装饰建材买卖合同》示范文本，但记者从深圳各大装饰建材市场了解到，各市场或不跟消费者签合同，或签商场自有的合同，《深圳市装饰建材买卖合同》（下称《合同》）示范文本近乎成了一纸空文。
伴随着房地产市场的兴旺，深圳近年来装饰材料行业发展迅速，但装饰建材行业或多或少存在一些问题，直接损害了消费者的权益。
市市场监督管理局在对全市装饰建材买卖合同进行调研的基础上，于2009年12月31日携市消委会对外发布了《深圳市装饰建材买卖合同》示范文本。《合同》强化了装饰建材基本情况的描述；在付款方式上明确了定金、预付款和一次性付清三种方式；在交货方式、交货时间、验收和加工安装等方面作了更为明晰的规定；在违约责任方面，合同强化了对卖方违约责任的追究。
然而该《合同》范本却受到了各大装饰建材商场的“冷遇”。深圳国安居建材市场售后服务负责人昨日在接受记者采访时明确表示，“没有接到工商部门的相关通知。”深圳宜家则表示，“我们中国区的七个商场都不跟消费者签合同”。值得一提的是，该商场提供给消费者的定单是英文的。而深圳不少规模小的建材商行，则根本没有签合同一说。
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