[摘要] 高房价问题终于震动了最高决策层。12月14日，温家宝总理主持召开国务院常务会议，就促进房地产市场健康发展提出增加供给、抑制投机、加强、推进保障房建设等四大举措；3天后，财政部、国土部等五部委出台文件，规定开发商拿地首付不低于五成；
（来源：每日经济新闻 聂伟柱） 高房价问题终于震动了决策层。
12月14日，温家宝总理主持召开国务院常务会议，就促进房地产市场健康发展提出增加供给、抑制投机、加强、推进保障房建设等四大举措；3天后，财政部、国土部等五部委出台文件，规定开发商拿地首付不低于五成；9天后，财政部和国税总局公布营业税细则，规定不足5年普通二手房按差额征营业税。种种迹象表明，国内房地产政策拐点已现，明年房价面临不小的压力。一个不争的事实是，发放大量房地产信贷之后，银行资产质量已与房价高度相关：房价跌，银行资产质量堪忧；房价涨，银行资产质量亦忧。
房价捆住银行信贷
“房地产对国民经济有重要拉动作用，其上游能拉动建材、玻璃等行业，下游能拉动家电、装潢等行业。”某国有大型商业银行个金部相关人士告诉记者，房地产行业如果衰退，受影响的将是整个国民经济。
社科院金融研究所研究员尹中立表示，14日召开的国务院常务会议传递的信号是维持房地产价格的稳定，决策层不希望房价出现大幅度的波动。
“如果房价继续上涨的话，将脱离基本面，泡沫将越来越大。”尹中立表示，房价畸高不可持续，终有下跌的一天，届时银行房贷将面临巨大的系统性风险。
央行公布的统计数据显示，截至2009年9月末，主要金融机构商业性房地产贷款余额为6.81万亿元，同比增长28.3%。其中，房地产开发贷款余额为2.47万亿元；购房贷款余额为4.35万亿元。
事实上，在2009年，银行房贷风险也在随着房价不断高涨。国家统计局的数据显示，1~11月，房地产开发企业资金来源4.8万亿元，同比增长44.2%。其中，国内贷款8994亿元，增长40.2%；个人按揭贷款7009亿元，增长130.1%。
有分析人士认为，目前银行有大量的贷款以不动产作为抵押，如果算上与不动产抵押有关的融资，这些贷款总额甚至超过银行信贷总量的半数以上。
该人士告诉记者，国内的房地产泡沫如果刺破，将对经济体系造成严重后果，解决的办法是稳住高房价，化解银行房贷乃至整个经济面临的风险。
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