[摘要] 日前,国土部智囊机构中国土地勘测规划院发布报告称,9月份以来楼市出现的“价涨量跌”问题可能是个危险的信号,房地产行业会走向一个更危险的极端,并建议年底可以考虑适当从紧的政策对房地产市场进行调控。
市场不明朗,盘首受冲击
北京楼市经历了连续三个月的价涨量跌后,接下来的市场走势应该是价量微跌。
中原地产董事总经理李文杰认为,现在市场上楼盘的销售策略已经出现分化。打折楼盘多起来,而且部分楼盘的促销力度比之前加大,这说明这些楼盘想赶在年底前促销,回笼资金,这种现象在年中以后开盘的新项目中更为普遍。此外,还有一部分项目,由于之前销售得不错,或许已经完成了全年的销售任务,所以现在即使销量不多,也没有或打折,而是继续“扛”着。
还有业内人士认为,与中低价位房相比,房的走势相对更不明朗,如果三四季度北京市场再次出现滞销,首当其冲的是部分项目,现在一些房项目已开始适时而动,比如屯三里已打到了9折。
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